contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento que se firma por duplicado, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO para su uso en el comercio ubicado en la Avenida Metropolitana Mz. A, Lote 30 (121.77m2) y Lote 31 (122.31m2) de dos lotes de terreno, los mismos que unificados hacen un total de 244.08 m2, que celebran de una parte SEGUNDO ALEJANDRO GARCIA ROJAS, peruano, identificado con DNI Nº07601465, y con domicilio en Jr. Marcelino Gonzáles Nº 166 - 168 – Urb. Santa Catalina, Distrito de La Victoria, Provincia y Departamento de Lima, a quien en lo sucesivo será denominado EL ARRENDADOR y de otra parte LUIS ANTONIO GRIJALVA JAPAY, peruano, identificado con DNI Nº 07455899, con domicilio en Calle José de la Riva Agüero Nº 3789 – U.POP. Condevilla, Distrito de San Martín de Porres,Provincia y Departamento de Lima, a quien en lo sucesivo y para efectos del presente contrato será denominado EL ARRENDATARIO, bajo los terminos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
EL ARRENDADOR es poseedor y propietario de dos lotes de terreno con su cerco (delantero y su portón de fierro de color amarillo Caterpillar y con un seguro para candado nuevas y sin abolladuras), yen la puerta chica del portón tiene dos chapas nuevas marca forte y una llave correspondiente para cada cada chapa, y un baño el cual consta de un lavadero y una taza de water con su tanque de agua y su ducha, todo ello con accesorios nuevos marca trebol.
CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato, EL ARRENDADOR cede en arriendo a favor de EL ARRENDATARIO el local ubicado enLA Av. Metropolitana Mz. A, Lote 30 y 31, Urbanización San Eulogio de Carabayllo – Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, los cuales se encuentran de acuerdo al municipio tienen una extensión de 244.08. m2, la cual además cuenta con los servicios de luz y agua. Que en el arriendo, no está considerado una habitación con un área de 14.00 m2 construido en el fondo, el cual es utilizadopor EL ARRENDADOR como depósito con ingreso libre por la puerta principal. Por mutuo acuerdo se le cedió a EL ARRENDATARIO este ambiente, sin embargo, cuando EL ARRENDADOR requiera este espacio EL ARRENDATARIO no podrá oponerse.
CLAUSULA TERCERA: EL PLAZO
El plazo de duración del presente contrato será de un (01) año a partir de la fecha de suscripción del presente contrato, y se inicio el 19 deoctubre de 2013 y finaliza el 19 de octubre de 2014.
CLAUSULA CUARTA: DE LA RENTA
Ambas partes establecen la renta de mutuo acuerdo, la misma que se pacta en la suma de S/. 600.00 (SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, contados desde el 19 de octubre de 2013 al 19 de octubre de 2014.
CLAUSULA QUINTA: DE LA ENTREGA Y ESTADO DEL LOCAL
EL ARRENDADOR se obliga a entregar el terreno parasu uso como TALLER DE MECANICA Y ELECTRONICA DE AUTOMOVILES en la fecha de suscripción del contrato, con la entrega de las llaves correspondientes, asimismo, EL ARRENDATARIO declara recibir el LOCAL COMERCIAL materia del presente contrato en buen estado de conservación y mantenimiento.
CLAUSULA SEXTA: DEL GIRO COMERCIAL
Queda establecido que el único giro comercial autorizado a realizar dentrodel LOCAL COMERCIAL es de TALLER DE MECANICA Y ELECTRONICA DE AUTOMOVILES, no pudiendo realizarse ninguna otra actividad que no sea la señalada en esta cláusula o autorizada en la Licencia de Funcionamiento otorgada por el municipio de Comas
CLAUSULA SETIMA: DEL DEPOSITO
EL ARRENDATARIO deja a favor de EL ARRENDADOR en calidad de depósito la suma de S/. 1,344.00 (UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA YCUATRO CON 00/100 NUEVOS SOLES). EL ARRENDATARIO no podrá disponer del depósito consignado a EL ARRENDADOR a fin de imputar los pagos de la renta, dado que este importe solo cubre gastos ocasionados en el local y que no hayan sido cancelados por EL ARRENDATARIO (baja policía, agua, luz pago de licencia de municipalidad y otros).
La devolución del depósito consignado a EL ARRENDADOR solo se...