contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


En esta Ciudad de Guadalajara, Jalisco a 16 dieciséis de Septiembre del año 2013dos mil trece,. Comparecen con fundamento en lo dispuesto en los artículos 1980, 1981, 1982, 1983, fracción II, 1987, 1988, 1995, 2005, 2023, 2038, 2039, 2041 y demás relativos yaplicables del Código Civil del Estado, a celebrar Contrato de Arrendamiento por una parte, la Señora MARTHA ELENA LIMÓN PARRA, a quien en lo sucesivo se le denominara EL RRENDADOR y por otra parte el señor JORGE MARQUEZ ROMERO, a quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDATARIO; también comparece para la celebración del presente contrato la señora, NOEMI MARQUEZ ROMERO, quien se obliga encalidad de fiador de la arrendataria y mismo que se sujetaran de conformidad con los siguientes antecedentes y cláusulas a saber:


A N T E C E D E N T E S


1.- EL ARRENDADOR, manifiesta ser el propietario del bien inmueble materia del presente contrato, esto es, de el local comercial ubicado en la finca marcada con el número 1156 de la calle Diego Aranda y Carpinteiro, en la coloniaGuadalupana en la ciudad de Guadalajara, Jalisco.

Y por sus generales dijo ser Mexicana, mayor de edad, CAPAZ PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, con domicilio en la finca marcada con el número 476 de la Avenida Rafael Sancio, en la Colonia La Estancia en el Municipio de Zapopan, Jalisco.---------------------------------------------------------------------------------------

2.- EL ARRENDATARIO, por susgenerales manifestó ser mexicano, mayor de edad, soltero, originario de Guadalajara. Jalisco; y vecino de esta ciudad, con domicilio en la calle David Alfaro Siqueiros con número 580, en la colonia Colinas de la Normal, en esta ciudad de Guadalajara, Jalisco, CAPAZ PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE.---------------------------------------------------------------------

3.- EL FIADOR, por sus generalesmanifestó ser mexicana, mayor de edad, Soltera, originaria de Fresnillo, Zacatecas, y vecino de la ciudad, con domicilio en la finca marcada con el numero 540 de la Calle Carlos Mérida, en colonia Colinas de la Normal, en Guadalajara, Jalisco, con número telefónico (33)38 53 81 45 , misma que manifiesta ser propietaria de la finca antes señalada, lo cual lo acredita con el Pago del Impuesto Predialcorrespondiente al año 2013 dos mil trece, así como con el Registro de incorporación al Registro Público de la Propiedad, de la oficina segunda, con número de orden 169320, bajo el documento número 11, folios del 91 al 97 del Libro 10,465 de la primera sección de la Segunda Oficina. CAPAZ PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE.--------------------------------------------------

4.- Que el inmueble objeto delcontrato, se encuentra en completo estado de servir para destinarlo para uso comercial, y que reúne las condiciones necesarias de higiene y seguridad para tal efecto.---------------------------------------------------------------

5.- Que garantiza el arrendamiento el uso pacífico del inmueble y por no tener este ningún vicio oculto, garantiza de igual manera la posesión útil del bienarrendado.--

6.- EL ARRENDATARIO, pagará por concepto de mensualidad adelantada la cantidad de $ 2,200.00 (Dos mil doscientos pesos 00/100 M.N.).---------------------

7.- Por su parte El ARRENDATARIO declara que es una persona responsable y lo suficientemente solvente como para efectuar puntualmente las mensualidades que por concepto de renta establezcan en el presente, así como de no hacerlodentro del lapso pactado para tal efecto, pagara una tasa mensual del 5% por concepto de intereses moratorios.------------------------------------------------------------------------------

8.- EL ARRENDATARIO recibe el bien inmueble en excelente condiciones y en estado de servir para el uso convenido. Así mismo. Declara que se obliga a mantener en buen estado sus instalaciones y servicios, así...