Contrato De Arrendamiento

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O


Contrato de Arrendamiento de local comercial ubicado en Sierra No. 80 Fracc. Costa de Oro, Veracruz, en lo sucesivo EL INMUEBLE

Celebran por una parte: el SRA. ADRIANA GABRIELA CADENA RECHY, en lo sucesivo EL ARRENDADOR, representada, este acto por el SR. ROBERTO BRITO ORTEGA ROMERO.


Y por la otra parte: la Sr. JESUSPASTOR SALAZAR RODRIGUEZ a quien en lo sucesivo se le denominara como EL ARRENDATARIO.




DECLARACIONES



I. Declara EL ARRENDADOR :


a. Es una persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad, en pleno uso de su facultades y con plena capacidad para obligarse y contratar en la forma y términos del presente contrato.
b. Que es legítimo propietario de EL INMUEBLE ubicado enSierra No. 80 Entre Sierra y Salmon Fracc. Costa de Oro, Boca del Rio, Veracruz. Lo cual acredita con la copia de escritura correspondiente.
c. Es su deseo dar en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, EL INMUEBLE para ser destinado a un uso de casa habitacion.



II. Declara EL ARRENDATARIO :


a. SR. JESUS PASTOR SALAZAR RODRIGUEZ es una persona física, de nacionalidad Venezolana, y mayorde edad, y se identifica con Pasaporte No 043226674 radica en Calle Salmon No. 115 entre Sierra y Mero Fracc. Costa de Oro Boca del Rio, Ver. en pleno uso de sus facultades y con plena capacidad para obligarse y cumplir en la forma y términos del presente contrato de arrendamiento.

b. Es su deseo tomar en arrendamiento EL INMUEBLE, en los términos y condiciones que se establecen en elpresente Contrato.

c. Que tomará en arrendamiento EL INMUEBLE en el estado en que actualmente se encuentra y manifestando estar de acuerdo y cumplir con las cláusulas aquí mencionadas y a entenderse con el propietario o su representante, en todo lo relacionado con el cumplimiento del presente contrato.




III. El ARRENDATARIO se compromete a :

-Debido a que el ARRENDATARIO Sr JesusPastor Salazar Rodriguez es extranjero y no cuenta con AVAL con propiedad se compromete a firmar DOCE pagares correspondientes a doce meses de renta los cuales ampara este contrato



IV. Expuestas las anteriores Declaraciones las partes están de acuerdo en celebrar el presente Contrato, sujetando su realización y cumplimiento a la observancia de lo pactado en las siguientes:C L A U S U L A S


PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- Sujeto a los términos y condiciones del presente Contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, quien recibe en ese concepto EL INMUEBLE.


SEGUNDA.- VIGENCIA CONTRATO.- La duración del presente Contrato será de 1 año, siendo el primer año forzoso para ambas partes, a partir del 1 de agosto del 2011al 1 de agosto del 2012 fecha en que el inquilino deberá entregar EL INMUEBLE alquilado totalmente desocupado o firmar nuevo contrato de arrendamiento previo acuerdo con el ARRENDADOR renunciando EL ARRENDATARIO desde ahora a la prórroga y demás derechos establecidos a favor suyo en artículo 2418 del código civil, en el caso de no acordar firmar nuevo contrato.


TERCERA.-RESCISION DECONTRATO.- Los contratantes pactan que durante la vigencia del presente contrato, no podrá por ningún concepto traspasar, subarrendar, ni ceder parcial o totalmente EL INMUEBLE arrendado y que de hacerlo, además de ser causa de rescisión de este contrato, deberá pagar al ARRENDADOR como pena convencional el importe de la renta de un año.


CUARTA.- RENTA.- Convienen también los contratantesque la renta será de $13,000.00 (Trece Mil PESOS 00/100 M.N) mensuales más el Impuesto al Valor Agregado, y deberá liquidarse por adelantado entre los días 1 al 5 de cada mes.
Toda mensualidad será pagada íntegra, aún cuando LA ARRENDATARIA ocupe EL INMUEBLE sólo parte del mes, a cuyo efecto renuncia a cualquier disposición legal aplicable, que prevea lo contrario,
Efectuando el pago...