contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA LICENCIADA ERIKA CERVANTES MUÑOZ, QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINA EL "ARRENDADOR", Y DE LA OTRA PARTE DIEGO MALACARA VAZQUEZ, QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL MISMO SE LE DENOMINA EL "ARRENDATARIO", QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:


DECLARACIONES.


l.- DIEGO MALACARAVAZQUEZ, declara bajo protesta de decir verdad, que tiene capacidad legal para celebrar el presente contrato, quien manifiesta tener la nacionalidad mexicana, originario del Distrito Federal, nació el día 2 de julio de 1983, ocupación empleado, con domicilio laboral en Barcelona número ll, Colonia Juárez, Delagación Cuauhtémoc, Teléfono: 55664444.

II.- Ambas partes declaran que es su voluntad llevar acabo el presente contrato, por lo cual manifiestan que no existe dolo, error, mala fe, lesión, no ataca a la moral, a las buenas costumbres ni al derecho.

CLAUSULAS

PRIMERA.- Ambas partes convienen que el objeto materia de este contrato, será el arrendamiento del departamento A 203, Rinconada Don Blas, de la Unidad Arcos de Aragón, ubicada en calle _________, número _______, colonia D.M.Nacional, Delegación Gustavo A. Madero, Código Postal ____, México D. F.

SEGUNDA.- El arrendador se obliga a conceder el Uso y Goce Temporal al arrendatario, respecto del bien inmueble descrito en la cláusula anterior.

TERCERA.- Ambas partes convienen que la renta objeto del arrendamiento será de $3,500.00(tres mil quinientos pesos 00/100 M. N.), mismo que deberá ser cubierto mensualmente porparte del arrendatario a mas tardar los primeros CINCO días naturales después de la fecha fijada para el pago de la renta de cada mes; en caso que no sea cubierto durante este periodo incurrirá en mora, de tal suerte se considerará como pago NO PUNTUAL, por tal motivo se le cobrará un interés moratorio deI 10% (diez por ciento) mensual, hasta tanto no sea cubierto en su totalidad. Si elarrendatario, paga la renta con titulo de crédito (cheque), y este sea devuelto por la Institución Bancaria por cualquiera de las causas que esta contemple; además de cubrir en efectivo el monto del documento, deberá de cubrir al arrendador por concepto de indemnización el equivalente al 20% sobre el monto del documento devuelto, conforme a lo dispuesto al articulo 193 de la Ley General Títulos yOperaciones de Crédito.

CUARTA.- El arrendatario, deberá pagar el importe del recibo que por derecho de agua y luz giren las autoridades competentes, conforme a lo dispuesto por el artículo 196 y demás relativos del Código Financiero para el Distrito.

QUINTA.- El arrendatario se obliga a pagar al arrendador o a quien sus derechos represente el pago de la renta estipulada en su cláusula tercera, asícomo el porcentaje conforme a derecho del suministro de agua y luz que le corresponda, como se dispone en la cláusula inmediata anterior; en el domicilio ubicado en __________, en esta Ciudad.

SEXTA- Ambas partes convienen que a la falta del cumplimiento de la obligación de PAGO DE 2 (DOS), O MAS MESES DE RENTA O PARTE PROPORCIONAL DE AGUA, será causal de rescisión del presente contrato dearrendamiento, por tal motivo el arrendador solicitará al arrendatario, la entrega y desocupación del inmueble dado en arrendamiento. En el caso de oposición por parte del arrendatario se procederá a requerirle por la vía judicial la rescisión del referido contrato y en su consecuencia la entrega y desocupación del inmueble dado en arrendamiento, así mismo el pago de los meses vencidos con susrespectivos intereses, el pago de los bimestres de consumo de agua y luz vencidos y no pagados, y en su caso los recargos, multas y actualizaciones que giren las autoridades tributarias en la materia por la falta del mismo, así como los servicios accesorios como son: teléfono (en su caso), mantenimiento de áreas comunes, servicios de televisión por paga (en su caso) y otros que por el momento no se...