Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Condiciones bajo las cuales NOMBRE DEL INQUILINO con registro federal de Contribuyentes Toma en arrendamiento el departamento ubicado en el de la Calle entre las calles de Frac en el municipio del estado de que destina exclusivamente para ***/*/* CASA HABITACION ****** arrendando el inmueble la SRA con registro federal de contribuyentes y representadopor su Administrador con registro Federal de Contribuyentes a quienes se les reconoce personalidad para promover juicios y demás actos jurídicos o administrativos relacionados con el mismo sin que pueda alegar nada en contrario obligándose por tal motivo a entenderse en todo lo concerniente al inmueble arrendado tanto en el pago de alquileres como de cualquier otra cosa relacionada con elinmueble objeto del presente contrato y sujeto a las siguientes clausulas:
PRIOMERA EL INQUILINO se compromete a pagar por concepto de arrendamiento la suma de $ - PESOS 00/100 MN) mensuales, verificándolo por adelantado dentro de los primeros 5 días de cada mes en moneda mexicana precisamente en la oficina ubicada en ,,,conviniendo Que una vez comenzado el mes deberá pagarlo por completo Aun cuando elarrendador o quien sus derechos represente reciba las rentas en fechas distintas a la estipulada o admita abonos por cuenta de las misma no se entenderá por renovado en cuanto a los términos no por cuanto a la forma de pago.
SEGUNDA La duración del arrendamiento es por tiempo determinado a UN AÑO OBLIGATORIO PARA AMBAS PARTES E IMPRORROGABLE y concluye el día prefijado sin necesidad de desahucioconforme a lo dispuesto por el art 2417 del Código Civil vigente para el estado.- Para los efectos de la presente clausula el arrendatario renuncia renuncia expresamente a los beneficios de prorroga y demás que deriven a su favor de lo estipulado en el articulo 2418 del mismo ordenamiento que se cita
TERCERA Este contrato comenzara a surtir efectos el día 10 de mato de 2010 y concluye el 9 deMayo de 2011 y por ningún motivo podrá traspasarse o sub arrendarse en todo o en partes la localidad arrendada bajo pena de nulidad y las que por ley fueran aplicables
CUARTA Cuando el contrato se firme con fecha distinta al día primero de cada mes, al arrendatario deberá pagar el importe necesario para ajustar al día ultimo de cada mes el primer pago para que en lo sucesivo las mensualidades cubrandel día primero al ultimo
QUINTA El arrendatario recibe el inmueble arrendado en buen estado de uso con LLAVES CORRESPONDIENTES, CRISTALES, HERRAJES Y MOSQUITEROS COMPLETOS, SERVICIO SANITARIO Y DE AGUA, INSTALACION PARA LA LUZ ELECTRICA COMPLETA INCLUSO LAMPARAS, APAGADORES Y ENCHUFES, INSTALACION PARA LAVADORA, UN CLIMA DE RECAMARA PRINCIPAL SIENDO EL CONSUMO POR CUENTA DEL INQUILINO ASICOMO LA INSTALACION PARA DOS MINI SPLITS EN LA SALA COMEDOR, 5 VENTILADORES DE PARED, PERSIANAS PARA TODAS LAS VENTANAS Y VENTANALES TAMBIEN RECIBE COCINA INTEGRAL y se obliga a efectuar todas las obras de conservación mayores y menores durante todo el tiempo que dure el arrendamiento sin que tenga derecho a reclamar nada, quedando las misma a beneficio de la finca comprometiéndose que al desocuparladeberá entregarla en igual manera en que la recibe, reponiendo por su cuenta lo que este descompuesto. Si durante la vigencia del arrendamiento por negligencia o cualquier otro motivo el arrendatario dejare de cumplir oportunamente con lo consignado en la presente clausula, será responsable de los daños y perjuicios que por su omisión y falta de cumplimiento causaren. El arrendatario no podráretener la renta en ningún caso bajo ningún titulo judicial o extrajudicial por falta de composturas o reparaciones que el mismo hiciere, sino que pagara la renta íntegramente en la fecha estipulada. En consecuencia para los efectos de la presente clausula el arrendatario renuncia expresamente a los beneficios que deriven a su favor de lo estipulado en los artículos 2345 fracción segunda y quinta,...