contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



INMUEBLE : LOCAL COMERCIAL # (Cl. 10 # 30-30) Medellín.
PUNTO COMERCIAL PINAR DEL RÍO P.H.

ARRENDADORA :

ARRENDATARIA :

INICIACIÓN : 15 DE MARZO DE 2005

TERMINACIÓN : 14 DE MARZO DE 2006

CANON : MIL PESOS M.L.
($ ,00)por el primer año.

CUOTA DE AD-
MINISTRACIÓN : $ 436.000,00 A CARGO DE LA ARRENDATARIA.

AREA : 40,68 METROS CUADRADOS


Entre los suscritos, a saber: , mujer, mayor de edad y vecina de Medellín, de estado civil casada, con sociedad conyugal vigente, de nacionalidad colombiana, identificada como aparece al pié de su firma, quien obra en su propionombre, de una parte, quien en adelante, y para los efectos de este contrato se denominará, LA ARRENDADORA, y , mayor de edad y vecino de Medellín, de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, de nacionalidad colombiana, identificado como aparece al pié de su firma, obrando nombre y representación de la sociedad GRAN POLLO, empresa comercial, domiciliada en la ciudad deMedellín, constituida por medio de la escritura # , identificada con el NIT # , de la otra parte, quien en lo sucesivo, y para todos los efectos de este contrato, se llamará LA ARRENDATARIA, hemos celebrado el contrato de arrendamiento de un local comercial, que se regirá por las cláusulas siguientes:

PRIMERA: OBJETO. LA ARRENDADORA entrega, a título dearrendamiento, a LA ARRENDATARIA, quien declara haber recibido al mismo título, el siguiente inmueble:
LOCAL No. DE LA CALLE 10 No. 30-30. Destinado a usos comerciales. Delimitado por los siguientes linderos: Por el noreste, con columnas, muros comunes y ventanería que lo separan de zona común de circulación; por el sureste, con ventanería y puerta de acceso que lo separan de zona común de circulación; porel suroeste, con muro medianero que lo separa del local No. 208 y con muros comunes que lo separan de buitrón; por el Noroeste, con columna, muro común, ventanería y puerta de acceso que lo separan de zona común de circulación; por la parte de abajo, con la losa común que lo separa del primer piso; por la parte de encima, con la losa común que lo separa del tercer piso. Con una altura libre de2.30 metros. Comprendido entre los puntos 105 al 119 y 105, punto de partida, de la planta del segundo piso. Plano No. A7-PH. Área privada aproximada 37.68 M2. Área construida 40.68 M2. Identificado con la Matricula Inmobiliaria No. 001-693117 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín-Zona Sur.

PARÁGRAFO PRIMERO: El local se entrega con los muebles, enseres y equipos queaparecen en el inventario adjunto, que hace parte de este contrato, firmado por las partes.

PARAGRAFO SEGUNDO: Que el inmueble descrito anteriormente, hace parte integrante del “PUNTO COMERCIAL PINAR DEL RIO”, la cual se denominará en adelante PINAR DEL RIO, situado en esta ciudad de Medellín, fracción de El Poblado, distinguido con la dirección calle 10 No. 30-30 de la nomenclatura de Medellín.PARÁGRAFO TERCERO: El Centro Comercial, del cual hace parte integrante el local objeto del presente contrato de arrendamiento, está sometido al régimen de propiedad horizontal por medio de la escritura # 2.464 de junio 22 de 1996 de la Notaría Veinte (20) del Circulo de Medellín, el cual LA ARRENDATARIA acepta someterse y cumplir con todas sus normas.

SEGUNDA: TÉRMINO. La duración de lapresente relación tenencial será de DOCE (12) meses, contados a partir del quince (15) de marzo de 2005 y expira el catorce (14) de marzo de 2006.

PARAGRAFO: Este contrato termina por el vencimiento del término estipulado, no obstante lo cual los contratantes podrán prorrogarlo, mediante comunicaciones escritas, enviadas a los domicilios contractuales, por lo menos con un mes, (1), de...