contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Entre xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, quien es Venezolana, mayor de edad, casada de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº V xx.xxx.xxx, quien en lo en adelante se llamará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra la ciudadana, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº23.138.589, que para los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDATARIO, el cual se regirá por las clausuras que se expresan a continuación:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble consistente en una habitación, ubicada en la calle 02 sector 06 de la Urb. Antiguo Aeropuerto, de la ciudad de Punto Fijo, Municipio Carirubana del estado Falcón, queda establecidoque EL ARRENDATARIO, de (03) a (05) días a partir de la fecha de inicio del contrato, para notificar por escrito a EL ARRENDADOR cualquier desperfecto o fallas mecánicas, eléctricas, entre otros que existan en el inmueble, de lo contrario se entiende que ha recibido el inmueble en perfectas condiciones y en pleno funcionamiento de sus instalaciones.
SEGUNDA: El canon de arrendamiento ha sidoconvenido, en la cantidad de DOS MIL TRECIENTOS BOLIVARES CON CERO CENTIMOS, (2.300,00 BS.) Mensuales, que serán cancelados por EL ARRENDATARIO a el ARRENDADOR dentro de los (02) días siguientes al cumplimiento de cada VENCIDA si se tuviese que utilizar los servicios de un cobrador EL ARRENDATARIO, pagará los servicios de un abogado, EL ARRENDATARIO, y en caso de demora, EL ARRENDATARIO, estaráobligado a pagar CIEN BOLÍVARES CON CERO CENTIMOS (100,00 Bs.) diarios por cada día atrasado, y por si tiene que pagar los servicios de un abogado, EL ARRENDATARIO, pagará los honorarios profesionales los cuales será estimados por el profesional del derecho. Se ha convenido para facilitar el pago de los cánones de arrendamiento que EL ARRENDATARIO, reciba un monto de cambio mensual hasta completar losSEIS MESES (06) de recibos correspondientes.
TERCERA: La duración del presente contrato será de SEIS MESES (06) contados a partir del 7 de octubre del 2013 al 7 de abril del 2014 Este contrato podrá ser prorrogable, y pudiendo acordarse de un aumento en el canon de arrendamiento, desacuerdo a la tazar inflacionaria, del BCV. Si las partes contratantes llegaran a un acuerdo antes de los treintadías anteriores al vencimiento del término del mismo, si las partes manifestara su voluntad de acuerdo al Art. 935 del código de procedimiento civil, queda expresamente convenido que los cánones de arrendamiento se seguirán devengando y pagando hasta que EL ARRENDATARIO, haga la entrega del inmueble desocupado y en perfectas condiciones como lo recibe, sin aplicar caso renovación del contrato otacita de reconducción.
CUARTA: El destino que se le dará al inmueble será de vivienda familiar EL ARRENDATARIO, declara conocerlo y acepta que el mismo se encuentra en buen estado de mantenimiento para su uso y se obliga a entregarlo en las mismas condiciones como lo recibe en la fecha en que termine el presente contrato. Queda expresamente convenida que si EL ARRENDATARIO se va antes de la fecha delvencimiento del contrato este perderá totalmente el depósito que ha dado a EL ARRENDADOR, por incumplimiento del mismo. Una vez que se firme el contrato le corresponderá a EL ARRENDATARIO todas las reparaciones menores o locativas y las mayores si resultase culpable de ellas.
QUINTA: Son por la cuenta de EL ARRENDATARIO, todos los gastos que se ocasionen en el inmueble por la utilización deservicios y privados tales como el agua, luz, aseo domiciliario con lo que cuenta la vivienda EL ARRENDATARIO, se obliga a expresamente a:
A- No efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado, sin el consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR.
B- No sub- arrenda, ceder o traspasar total parcialmente el inmueble, bajo pena de resolución inmediata del presente...