Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA _______________________ QUIEN LO HACE POR SU PROPIO Y PERSONAL DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO Y DENTRO DE ESTE CONTRATO A:______________________________ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EN ESTE CONTRATO EL “ARRENDATARIO” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S1.- DECLARA EL ARRENDADOR POR SU PROPIO DERECHO Y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE:
A) LA SR(A). ________________________ DECLARA QUE ES EL LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE _____________________ DE LA COLONIA __________, DEL MUNICIPIO DE ______________ DEL ESTADO DE __________.
B) QUE ES SU DESEO Y VOLUNTAD, OTORGAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE A QUE SE REFIERE EL INCISOANTERIOR, AL TENOR DE LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO.
2.- DECLARA EL ARRENDATARIO POR SU PROPIO DERECHO Y BAJO PROTESTA DE DECIR LA VERDAD QUE:
A) ES SU VOLUNTAD TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO QUE SE DESCRIBE EN LA DECLARACION PRIMERA INCISO A.- QUE ANTECEDE.
POR LO ANTERIOR AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A SPRIMERA.- OBJETO: ES OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, DEL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA CALLE _________________________________ DE LA COLONIA _________, DEL MUNICIPIO DE __________ DEL ESTADO DE ________. QUE EL ARRENDADOR EL C. __________________________________ CON R.F.C. _________________ DA EN ARRENDAMIENTO A _________________.
SEGUNDA.- TERMINO: EL TERMINO DEL PRESENTEARRENDAMIENTO SERA DE ___AÑOS OBLIGATORIO PARA AMBAS PARTES, QUE EMPIEZA A CONTAR A PARTIR DEL DIA ___ DEL MES DE ______ DEL AÑO____ Y POR CONSIGUIENTE VENCE EL DIA ___ DEL MES DE______ DEL AÑO____. AMBAS PARTES ESTIPULAN QUE SI “EL ARRENDATARIO” DESOCUPARE EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, DEBERA DAR AVISO AL “ARRENDADOR” CON TREINTA DIAS DE ANTICIPACION, ASI MISMO LAS PARTES CONVIENEN QUE CADAAÑO LA RENTA, SE INCREMENTARA EN UN ____%
TERCERA.- PRORROGA: EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, PODRA PRORROGARSE HASTA POR UN AÑO MAS, SI LAS PARTES DE COMUN ACUERDO, DENTRO DEL MES ANTERIOR A AQUEL EN QUE VENZA EL PLAZO FIJADO EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE, ASI LO CONVIENEN, AUMENTANDOSE POR CONSIGUIENTE EL IMPORTE DE LA RENTA MENSUAL, POR INCREMENTO, ACORDADO EN AMBAS PARTES.
CUARTA.-RENTA MENSUAL: “EL ARRENDATARIO” PAGARA A “EL ARRENDADOR” PUNTUALMENTE DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DIAS, DE CADA MES POR MENSUALIDADES ANTICIPADAS UNA RENTA MENSUAL DE $______________ (_______________00/100 M.N.) MAS EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (I.V.A.) MENOS LAS RETENCIONES CORRESPONDIENTES DE ACUERDO A LA LEY DEL I.V.A. Y DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA EN VIGOR, SIN PREVIO COBRO Y PRECISAMENTE ENEL DOMICILIO DEL “ARRENDADOR”.
QUINTA.- DESTINO: EL LOCAL QUE SE DA EN ARRENDAMIENTO, SE DESTINARA UNICA Y EXCLUSIVAMENTE, PARA _____________.
SEXTA.- MEJORAS Y REPARACIONES: “EL ARRENDATARIO”, SE OBLIGA A QUE EN TODO CASO POR CUALQUIER RAZON QUIERA O NECESITE HACER ALGUNA MEJORA O REPARACION DEL LOCAL QUE SE DA EN ARRENDAMIENTO, NO PODRA HACERLO SIN SOLICITAR Y OBTENER PREVIAMENTE ELCONSENTIMIENTO Y PERMISO EXPRESO DE “EL ARRENDADOR”, Y CUMPLIR CON LAS NORMAS MUNICIPALES EN LA MATERIA, PERMISO QUE INVARIABLEMENTE DEBERA CONSTAR POR ESCRITO Y POR LA INTELIGENCIA DE QUE LA MEJORA O REPARACION DE QUE SE TRATE, EN NINGUN CASO DEBERA, NI PODRA MODIFICAR LA ESTRUCTURA FUNDAMENTAL ACTUAL DEL LOCAL QUE SE ARRIENDA Y DE QUE SEA EL IMPORTE O SU VALOR, INCLUYENDO REDES DE DISTRIBUCION DE AGUAPOTABLE, ENERGIA ELECTRICA, ETC. QUEDARAN EN BENEFICIO DEL MISMO PREDIO AL SER DESOCUPADO Y ENTREGADO A “EL ARRENDADOR”.
SEPTIMA.- SERVICIOS: EL ARRENDATARIO TENDRA LA OBLIGACION DE PAGAR DURANTE EL PERIODO DE ESTE CONTRATO, LOS SERVICIOS QUE HAYA CONTRATADO, TALES COMO LUZ, AGUA, TELEFONO, CABLE, ETC.
OCTAVA.- SUBARRENDO: “EL ARRENDATARIO”, NO PODRA SIN CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DE “EL...