Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran de una parte la C.EVELIA VILLALOBOS MARTÍNEZ, como arrendatario y por otra parte el C. JOSE ALBERTO RAMIREZ MORA, como propietario y arrendador del inmueble arrendado, quienes en este documento se denominaran Arrendatario y/o Inquilino, Arrendador y/o Propietario, indistintamente, así como inmueble o a la propiedad alquilada, compromiso el cual quedacontenido en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- La C. EVELIA VILLALOBOS MARTÍNEZ, toma en arrendamiento el inmueble ubicado en el Núm._____ de la Calle _____________________, Inf._______________ de esta ciudad, reconociendo como propietario del mismo al C. JOSE ALBERTO RAMIREZ MORA, inmueble que se destinara exclusivamente para CASA HABITACION, y cuenta con sala, comedor, dos recamaras bañocompleto, y que para todos efectos de este contrato se tendrá como domicilio del arrendatario, aunque lo ocupara(n) otra(s) persona(s) como causahabiente(s) suyo(s) comprometiéndose el inquilino a entenderse con el propietario en todo lo relacionado con el presente documento.

SEGUNDA.- Este contrato surtirá sus efectos a partir del día en que se firma es decir, _____________, siendo su vigenciade 6 (seis) meses, venciéndose el___________________, fecha en que el inquilino deberá entregar el inmueble alquilado totalmente desocupado, al propietario,, renunciando el arrendatario desde ahora a la prorroga y demás derechos establecidos a su favor en el articulo 2418 del Código Civil en vigor.

TERCERA.- Los contratantes pactan que durante la vigencia del presente contrato, y aun vencidoeste, si el arrendatario siguiera ocupando el inmueble materia del mismo, no podrá por ningún concepto traspasar, subarrendar ni ceder parcial o totalmente la finca alquilada, y que de hacerlo además de ser causa de rescisión de este contrato, deberá pagar al propietario como pena convencional, el importe de la renta de un año.

CUARTA.- Convienen también los contratantes que la renta será de $1,200.00 (MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N) mensuales, cantidad que deberá liquidarse en los primeros cinco días de cada mes, precisamente en efectivo, pues no se admitirán cheques de ninguna clase, así como que el mes comenzado se pagara íntegramente, efectuando el pago contra recibo, debidamente firmado por el propietario que para todos los efectos de este contrato, es el_______________________________, de esta ciudad.

QUINTA.- Los contratantes estipulan que si por cualquier causa no se le cobrara al inquilino la renta en los primeros 5 (cinco) días del mes, deberá consignarla judicialmente en los primeros 5 días siguientes, es decir entre los días 6 y 10 del mismo mes, señalando como domicilio del propietario el mencionado en la clausula cuarta, aceptando el arrendatario que de nocumplir con lo anterior, esto es que no se consigne el alquiler dentro del plazo señalado, la suma insoluta causara intereses moratorios hasta que liquide, mismo que las partes fijan convencionalmente en el 10% mensual, porcentaje que se cobrara por todo el mes, aunque el retraso haya sido de un solo día, renunciando el inquilino a lo estipulado por el articulo 2422 Fracción I del Código Civil envigor, en cuanto a cobrarse a la tasa de interés a cobrarse al arrendatario moroso.

SEXTA.- Queda expresamente pactado que en caso de que el inquilino omita liquidar la renta en los primeros cinco días del mes, además de las rentas y los intereses moratorios, deberá pagar al arrendatario una pena convencional equivalente al 50% del importe, sanción que se originara por todos y cada uno de losalquileres que no se cubran en los plazos señalados en las clausulas cuarta y quinta, desde que el inquilino se atrase y hasta que desocupe, sin importar la vigencia de original de este contrato.

SEPTIMA.- El arrendatario, renuncia a lo dispuesto por el articulo 2385 del Código Civil en lo referente a que no incurra en mora si al ser requerido del pago de las rentas, cubre estas y el costo del...