Contrato De Arrendamiento

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Contrato de Construcción por Administración Delegada
Entre los suscritos, Juan Carlos Corredor Ochoa, mayor y vecino de Medellín, identificado como aparece al pie de su firma, quien obra en representación legal de Bioingeniería Constructores S.A.S., por una parte que aquí se denominará EL CONTRATANTE, y Vladimir Hernández Ramírez, también mayor,vecino de Medellín, identificado como aparece al pie de su firma, quien obra en representación legal de la sociedad MADERA Y CONCRETO S.A.S. / MA&CO SOLUCIONES ARQUITECTONICAS SOSTENIBLES, por la otra parte, que en este documento se denominará EL CONTRATISTA, se ha celebrado el contrato que consta en las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto.—El Contratista se obliga para con elContratante a la construcción por el sistema de administración delegada (sin represetación) y prestación de servicios profesionales, de acuerdo al reglamento de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, (copia del cual se anexa y que forma parte en su totalidad del presente contrato) de las obras necesarias para la contrucción de una casa de habitación, con todos sus servicios y conexidades, en un lote situadoen Bosques de Salamanca, loma del escobero del municipio del Retiro (Antioquia). La construcción comprende la casa completa, la cava de vinos, el gimnasio, el turco, el cuarto de equipamento casa inteligente, bar-piscina, bar (nivel inferior) y la realización de todos los trabajos necesarios para la ejecución de la obra o parte de ella, como también las obras accesorias provisionales odefinitivas que a juicio de la interventoría se requieran ejecutar. Los planos arquitectónicos, los cálculos y planos estructurales, las especificaciones de construcción, y los planos de las instalaciones eléctricas y sanitarias, cuya copia se anexa, hacen parte integrante del presente contrato. Así mismo, el Contratista bajo su inmediata dirección y vigilancia y con su propio personal, realizará laejecución de la obra con recursos del contratante, tales como: material, equipos, herramientas, supervisión de la correcta ejecución técnica realizada por personal del contratista y debidamente liquidados por éste, tal como se describe en la propuesta técnica presentada por EL CONTRATISTA, Anexa a este contrato, y que forma parte integral del presente contrato.
Parágrafo 1. Normas y EspecificacionesTécnicas. En la ejecución de las obras que son objeto de este contrato, EL CONTRATISTA se ceñirá a las normas y especificaciones técnicas, planos y diseños; entre otros, suministrados por EL CONTRATANTE. Éste último, podrá hacer cambios en los planos y especificaciones de la obra, por conveniencia, por factores relacionados con el diseño o por eventos especiales. Estas modificaciones serán acordadasmediante actas de modificación suscritas por el interventor en el caso del contratante y por EL CONTRATISTA.
Parágrafo 2. EL CONTRATISTA se obliga para el contratante
Segunda. Obligaciones del Contratista.—En virtud del presente contrato el Contratista se obliga a:
a) Ejercer la vigilancia técnica y administrativa del personal y de los trabajos con el objeto de conseguir la correctarealización de los planos y el cumplimiento de las especificaciones;
b) Designar y mantener en el sitio de trabajo y durante el tiempo que a juicio del Contratista sea necesario a un ingeniero o arquitecto graduado y matriculado, con suficiente autorización para representarlo y actuar en su nombre; y en general con facultades para resolver los problemas que surjan durante la ejecución del contratopara lo cual se tendrá en obra una bitácora de obra de obligatoria ejecución;
c) Adquirir o tomar en arrendamiento, previa aprobación del interventor o contratante los materiales, herramientas, elementos y equipos para la construcción de la obra en la debida oportunidad y en las condiciones mas favorables para EL CONTRATANTE en todo lo referente a calidad y precio, cediendo a éste el...