Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Contrato de arrendamiento que celebran por una parte la Sra. Lazara Barrios García, como arrendador, y por la otra parte el Sr. Daniel Santiago Mendoza como arrendatario, al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:


D E C L A R A C I O N E S


1. El arrendador declara tener su domicilio en la Av. Jardín No, 12, Col. Jardín Mangos, de estaCiudad y Puerto de Acapulco Guerrero, y ser propietaria del Local comercial, el cual esta ubicado en calle Laureles No. 23 Col. Jardín Mangos en esta ciudad y puerto de Acapulco, Gro., cuya localidad cuenta con los servicios de agua potable y energía eléctrica.
2. El arrendatario declara estar de acuerdo en celebrar el contrato de arrendamiento de la localidad objeto de este contrato, comoconsecuencia, acepta y se obliga al cumplimiento de lo dispuesto en la Ley y que conoce el domicilio del arrendador, para el objeto del pago de rentas.


C L A U S U L A S


1ª. El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de $ 1,750.00 (Un mil setecientos cincuenta pesos 00/100 M.N.) más IVA por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada arriba,que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, en el domicilio del arrendador de acuerdo con lo que previenen los Arts. 2361 y la fracción I del 2359 del Código Civil vigente para el Estado de Guerrero, y que empezarán a contarse desde la fecha en que se firme este contrato, bien entendido que toda mensualidad se pagará íntegramente aún cuando el arrendatario ocupe lalocalidad por un solo día.
2ª. Se conviene que el arrendatario le es expresamente prohibido traspasar y subarrendar el todo o en parte la localidad arrendada, como lo previene el Art. 2422 del Código Civil para el Estado de Guerrero y en caso de hacerlo, será previo permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por éste contrato.
3ª. Nopodrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de Local Comercial Abarrotes, como lo previene la fracción III del art. 2359 del Código Civil del Estado de Guerrero y sometiéndose a lo indicado en la fracción II del Art. 2431 del citado Código.
4ª. El arrendatario no podrá sin el consentimiento expreso del arrendador y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hacedeberá reestablecerla al estado en que la recibió al devolverla, siendo responsable de los daños y perjuicios conforme a lo que marca el Art. 2375 del Código Civil del Estado de Guerrero quedando a beneficio de la finca todas las mejoras que haga el inquilino, así como las instalaciones de luz, aire acondicionado, timbres y aquellas que puedan ser aprovechables, renunciando el arrendatario entérminos de los Arts. 2357 y 2358 del Código Civil del Estado de Guerrero.
5ª. El termino de arrendamiento es forzoso para ambas partes por un año que correrá a partir del día 10 de enero del 2011 al 09 de enero del 2012 y solo podrá renovarse con el consentimiento dado por escrito por el arrendador, si al concluir este termino el arrendatario continua ocupando el inmueble arrendado, cubrirá comorenta mensual la cantidad que esta cubriendo por el último mes del termino de vigencia de éste contrato más un aumento del 80% de la renta que cubra.
6ª. No se prorrogará este contrato de acuerdo con la segunda parte del Art. 2427 del Código Civil del Estado de Guerrero, si el arrendador desea ocupar para su servicio la localidad arrendada, bastara entonces un aviso por escrito al arrendatario con60 días de anticipación para la desocupación y entrega de la localidad.
7ª. El arrendatario se obliga expresamente a que se haga el aseo de la porción interior y exterior que le corresponda a la localidad que ocupa, cumpliendo con el Reglamento del bando de policía y buen Gobierno.
8ª. Le es expresamente prohibido al arrendatario tener sustancias peligrosas, corrosivas o inflamables, si...