contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE RICARDO DANIEL MORENO LIAÑO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” ASI COMO_________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, ASI MISMO ___________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL FIADOR” QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S


I. -DECLARA “ EL ARRENDADOR”:

A) Que cuenta con las facultades suficientes para dar en arrendamiento el inmueble ubicado en: XXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXX, Col. Cuajimalpa, Delegación Cuajimalpa C.P. 05000

B) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en: Juan Francisco Millet No. 13, Col.Extremadura Insurgentes, México, D.F., CP 03740

II. -DECLARA “ EL ARRENDATARIO”:

A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente contrato.

B) Que tiene interés de recibir en arrendamiento el inmueble ubicado en: XXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXX, Col. Cuajimalpa, Delegación Cuajimalpa C.P. 05000, estando conforme con el estado del inmueble,por lo que, no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.

C) El arrendatario señala como su domicilio particular el Inmueble Arrendado.

III. –DECLARA “EL FIADOR”

A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en los términos del presente contrato.

B) Que en este acto se constituye como FIADOR Y OBLIGADO SOLIDARIO de “EL ARRENDATARIO”.

C) Que espropietario del inmueble ubicado en __________________, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal.


C L A U S U L A S

INMUEBLE ARRENDADO

PRIMERA: EL INMUEBLE que “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” mediante este contrato se encuentra ubicado en: XXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXX, Col. Cuajimalpa, Delegación CuajimalpaC.P. 05000 el cual se encuentra en condiciones adecuadas para ser habitado.

SEGUNDA. La vigencia del presente contrato es de 12 MESES, forzosos para ambas partes; comenzando a partir del 15 de Octubre de 2013, venciendo el día 14 de Octubre de 2014.

MONTO DE LA RENTA.
TERCERA: “EL ARRENDADOR” y “EL ARRENDATARIO” convienen en fijar por concepto de renta mensual del Inmueble Arrendado lacantidad de $2222222 (XXXXX mil pesos 00/100 m.n.) con mantenimiento incluido, en caso de que la cuota de mantenimiento se incremente, la renta se incrementará automáticamente en el mismo porcentaje y el mismo mes en que se incremente.

TIEMPO Y FORMA DEL PAGO DE LA RENTA
CUARTA: La renta mensual se cubrirá los días 15 de cada mes, mediante deposito en efectivo o cheque, o bien mediantetransferencia bancaria en la Cuenta Bancaria No: XXXXXXXXXX, CLABE Interbancaria: XXXXXXXXXXXXXXXXX Banco: XXXXXX, Beneficiario: XXXXX XXXXX XXXXX. El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siendo forzoso el pago de todo el mes, aun cuando solo usare el inmueble arrendado unas cuantas horas de ese periodo. No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO” retener las rentas, ni bajo ningún títulojudicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago íntegro a más tardar, dentro de los primeros CINCO DIAS siguientes al día 15 de cada mes, por lo que de hacerlo extemporáneamente del sexto al décimo día posterior, pagará el 20% sobre la mensualidad y si lo efectúa del onceavo día en adelante, deberá pagar el 50% sobre la mensualidad. Siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que secubran extemporáneamente una o más mensualidades.

QUINTA: Cuando “EL ARRENDATARIO” pague la renta con cheque, y resultare que el mismo no tiene fondos, “EL ARRENDADOR” le cobrará el 20% sobre el importe del mismo en los términos del Artículo 193 de la Ley de Títulos y Operaciones de Crédito, así como las comisiones vigentes del Banco que se trate.

PAGO DE SERVICIOS.
SEXTA: Se obliga “EL...