contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL

Conste por el presente documento el contrato de Arrendamiento de un Local que celebran de una parte el Sr. ...., identificado con DNI Nº. ................. con domicilio en la ......................., Departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR, y de la otra parte la EMPRESA ...................................”.Identificada Tributariamente con RUC Nº 20479900338, representada por su Gerente General Sr. ............................y con domicilio en la .............................Distrito y Provincia de Chiclayo, a quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO, en los términos siguientes:

ANTECEDENTES

PRIMERO.- El ARRENDADOR da en Arrendamiento a favor de EL ARRENDATARIO, un Local Comercial ubicado enla Calle Siete de Enero Sur N° 267, Distrito y Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, y será destinado única y exclusivamente a Hospedaje.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Por el presente contrato, al amparo de lo dispuesto en los artículos 1666, 1678, y 1681 del Código Civil EL ARRENDADOR se obliga a ceder en uso el bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO,a título de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenida.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

TERCERA.- Por el presente contrato acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/.2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, cantidad que será cancelada en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

CUARTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades vencidas que EL ARRENDATARIO pagará, en efectivo AL ARRENDADOR en su domicilio señalado en la parte introductoria del presente contrato.

PLAZO DEL CONTRATO

QUINTA.- Laspartes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de DOS(2) AÑOS, que se computará desde el 01 de Julio del 2013 al 30 de Junio del 2015, fecha en la que EL ARRENDATARIO esta obligado a devolver el bien arrendados. Las partes dejan expresamente establecido que el plazo pactado en el presente contrato se entiende voluntario para los contratantes. Dichoplazo podrá ser renovado de común acuerdo antes de su término, siempre y cuando no se haya incumplido ninguna de las cláusulas descritas en el presente contrato, en cuyo caso se dará aviso por escrito con 30 días de anticipación al vencimiento del plazo, para lo cual se procederá a suscribir un nuevo contrato de arrendamiento.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEXTA.- EL ARRENDADOR se obliga aentregar el bien objeto de la prestación a su cargo en buen estado de conservación y en condiciones operativas para su uso. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves y bien objeto del presente contrato.

SETIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la forma, oportunidad y modo pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas tercera y cuartadel presente contrato.

OCTAVA. – Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica, arbitrios municipales, así como cualquier tributo o similar complementario que pudiera crearse, dentro de esta cláusula también se encuentra incluido el Impuesto al Patrimonio Predial, Limpieza Pública, Parques yJardines.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendador única y exclusivamente como local comercial, específicamente para el Servicio de Hospedaje, quedando prohibido de destinarlo para otro uso.


DECIMA.- EL ARRENDATARIO esta obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, con...