contrato de arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señora ---------------------, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el señor --------------------------, en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses, asímismo y en su carácter de FIADOR DEL ARRENDATARIO comparece -------------------, en base a los antecedentes que sondel orden siguiente:

A N T E C E D E N T E S

1.- Manifiesta la señora -------------------------, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un ------------------------- ubicado en -------------------------, perteneciente al Municipio de -------------------------.

2.- Que no existe impedimento o causa legal que limite a “EL ARRENDATARIO” el uso e instalación delos servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la relación de arrendamiento
pasarán a formar parte integrante del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como bien le convenga al Arrendatario.

4.- Manifiesta “ELARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar elinmueble como -------------------------

6.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser utilizado como le convenga, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

7.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionadosantecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA

“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un predio rústico denominado ------------------------- ubicado en -------------------------, perteneciente al Municipio de Huauchinango, Puebla en las condiciones descritas en losantecedentes del presente instrumento, de conformidad con lo dispuesto por la fracción I del artículo 2306 del Código Civil vigente en el Estado Puebla.

“EL ARRENDATARIO” utilizará el inmueble arrendado como ------------------------- con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por lafracción II del artículo 2383 del Código Civil vigente en el Estado de Puebla.

SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de QUINCE AÑOS, comenzando su vigencia a partir del día 10 de OCTUBRE de 2013, concluyendo el día 09 de OCTUBRE de 2028.

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de$5,000.00 cinco mil pesos 00/100 moneda nacional, pagaderos los días 10 – diez de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, conviniendo que en caso de mora en el pago de la renta estipulada, “EL ARRENDATARIO” pagará un interés moratorio del 5% mensual de la renta insoluta.

Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contratodeberá ser firmado por ambas partes. El monto acordado de renta sufrirá cambio para estas renovaciones a razón de la inflación reportada por el Banco de México sobre los 12 meses próximos anteriores.

En concepto de depósito “EL ARRENDATARIO” en este acto hace entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $5,000.00 cinco mil pesos 00/100 moneda nacional, los cuales servirán de garantía en caso de...