contrato de arrendamiento

I N T E R V I E N E N
Ambas partes en nombre y representación propios, quienes manifiestan y se reconocen mutuamente en este acto plena capacidad legal para el otorgamiento del presente contrato de arrendamiento de vivienda, por lo que , a tal efecto,
E X P O N E N
PRIMERO.- Que LA ARRENDADORA es dueña en pleno dominio, del siguiente inmueble: SEGUNDO.- Que interesando al ARRENDATARIOarrendar dicho inmueble para satisfacer su necesidad de vivienda, ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, de conformidad con las siguientes:

C L Á U S U L A S
PRIMERA.-Legislación aplicable.
Las generales en la vigente Ley de Arrendamientos urbanos, en cuanto no estén recogidas en las presentes. En defecto de norma o pacto expreso, se regirá porlo previsto en el Código Civil.


SEGUNDA.- Objeto.
Es objeto del presente arrendamiento la finca urbana descrita en la parte expositiva primera de este contrato. Se encuentra libre de cargas y gravámenes, arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de impuestos, según declara EL ARRENDADOR en este acto bajo su personal responsabilidad.
El ARRENDATARIO declara conocer y aceptarel estado de la vivienda, recibiéndola en estado de habitabilidad e idoneidad para servir al destino de vivienda pactado en el presente contrato. Declara, además, que la vivienda se le entrega con mobiliario y enseres que se describen en hoja anexa: . El ARRENDATARIO se compromete a devolver el mobiliario antes inventariado, a la finalización del arriendo, sin haber causados daños o destrozos enel mismo, salvo el desgaste normal que su uso origine.
TERCERA.- Destino.
El inmueble objeto del presente contrato se destinará única y exclusivamente a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del ARRENDATARIO, excluyendo expresamente la posibilidad de instalar en ella o en parte de ella, comercio, industria, despacho profesional, oficina, hospedaje, ni cualquier actividad nociva,peligrosa, molesta, insalubre , ilícita , o cualquier otra actividad distinta del fin para el cual se arrienda. Será causa de resolución contractual la variación de dicho fin sin autorización escrita de la propiedad.
CUARTA.-Duración del contrato.
El plazo de duración de este contrato es de UN AÑO, a contar desde el otorgamiento del presente contrato; prorrogable por los periodos que establezcala LAU.
Finalizada la duración pactada y, en su caso, la de las prórrogas sucesivas, el ARRENDATARIO deberá abandonar el inmueble sin necesidad de requerimiento expreso de la ARRENDADORA, y ponerlo a disposición de estos, dejándolo en el mismo estado de habitabilidad que tenía cuando lo ocupó, con la excepción del desgaste normal derivado del uso habitual de la vivienda.QUINTA.- Renta.
La renta MENSUAL será de TRESCIENTOS EUROS ( 300,00 € ), pagadera por adelantado y dentro de los SIETE primeros días de cada mes.








El abono de la renta se deberá verificar por el ARRENDATARIO mediante ingreso en la cuenta bancaria dispuesta por la ARRENDADORA para tal fin
El resguardo de ingreso emitido por la entidad bancaria acreditará el pago de la rentasalvo prueba en contrario. El retraso en el pago de la renta será causa suficiente para la resolución del contrato, siendo de cuenta del ARRENDATARIO los gastos que ello origine, incluidos los derechos y honorarios de Procurador y Abogado aunque ellos no fuesen preceptivos.
SEXTA.- Revisión de la renta.
La renta será revisada anualmente, en más o en menos, de acuerdo con la variaciónporcentual experimentada por el Índice General Nacional del Sistema de Índices de Precios de Consumo u Organismo que lo pudiera sustituir, en un período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las...