contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _____, REPRESENTADA POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO, Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE, __________________________________________________, REPRESENTADA POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTOS, SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, QUIENES SESUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
I.- Declara “EL ARRENDADOR”:
A) Que cuenta con capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.
B) Que es propietario del inmueble ubicado en: ______________________.
C) Que para efectos del contrato señala como su domicilio el ubicado _________________
II.- Declara “EL ARRENDATARIO”:
A) Que tienelas facultades suficientes y bastantes para obligarse en los términos del presente instrumento.
B) Que tiene interés en recibir en arrendamiento la casa ubicada en: _______________________
C) Estando conforme con el estado de la casa, por lo que no condicionara el pago de rentas a ningún tipo de mejora.
III.- Declaran las partes:
A) Que en el presente contrato noexiste dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

C L A U S U L A S
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento la casa ubicada en:_________________.
SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR” o a quien en sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:
A) El monto de la renta mensual será de $0.99 (………PESOS 00/100 M.N.), mas mantenimiento.
B) El pago de la renta mensual será por mesesadelantados.
C) El pago de la renta mensual se cubrirá los días 15 de cada mes, en la cuenta bancaria No. 000000000000, Banco BANAMEX Beneficiario _____________y empezara a cubrirse a partir de que se firme el presente contrato.
D) No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO” retener las rentas ni bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago integro dentro de los primeros cincodías siguientes al día uno de cada mes, por lo que de hacerlo extemporáneamente pagara el 10% sobre la mensualidad. Siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubran extemporáneamente dos mensualidades o más.
E) En caso de que “EL ARRENDATARIO” pague la renta en abonos pagara un 15% adicional, sobre la totalidad de la misma y de suceder una segunda ocasión, será causa de rescisiónde contrato.
F) Cuando “EL ARRENDATARIO” pague la renta con cheque y resulte que el mismo no tiene fondos se obligara a cubrir los gastos que dicho ilícito genere, así como las comisiones vigentes del banco de que se trate.
TERCERA: Se obliga “EL ARRENDATARIO” a cubrir el importe de los servicios de energía eléctrica, agua y gas, así como a entregar los recibos originales liquidados por talesconceptos al “ARRENDADOR” trimestralmente.
CUARTA: “EL ARRENDATARIO” estará a obligado a cubrir las mejoras menores, que sean causadas por el uso diario y deterioro normal, “EL ARRENDADOR”, se encargara de las mejoras mayores, para lo cual deberá informárselas de inmediato “EL ARRENDATARIO”.
QUINTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a mantener una conducta adecuada con los vecinos, en caso contrarioserá motivo de rescisión del presente contrato.
SEXTA: El inmueble será destinado únicamente para CASA HABITACION queda prohibido para “EL ARRENDATARIO” y este lo acepta expresamente, no cambiar el uso referido, así como tampoco podrá subarrendar o ceder sus derechos de inquilino en todo o en parte, a cualquier otra persona, por lo que será ocupada única y exclusivamente por la persona que...