contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señora ROSA ELIA MELENDEZ RAMIRES, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el señor ANGUEL ROBERTO MARTINEZ DELGADO, en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses, así mismo y en su carácter de FIADOR DEL ARRENDATARIO,en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

A N T E C E D E N T E S

1.- Manifiesta la señora ROSA ELIA MELENDEZ RAMIRES, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento EL INMUEBLE ubicado frente a la Avenida Celso Cepeda # 5109, en la colonia Plutarco Elías Calles, en el Municipio de Monterrey, Nuevo León.

2.- Que no existe impedimentoo causa legal que limite a “EL ARRENDATARIO” el uso e instalación de los servicios de agua, luz, gas natural, entre otros, y en el momento en que se dé por terminada la relación de arrendamiento pasarán a formar parte integrante del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse comobodega.

4.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad ehigiene suficientes para utilizar el inmueble como bodega comercial

6.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble bajo las siguientes condiciones: se encuentra en buen estado, cuenta con puertas y ventanas, paredes de concreto, constituyendo dicho inmueble los siguientes compartimientos en la planta baja al frente un cuarto con medidas de frente de 3.20mts por 5.30mtsdelargo el cualqueda incluido junto en de dicho contrato.

7.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinado únicamente como bodega comercial, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

8.- Expresan ambas partes su conformidad con losmencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA

“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble ubicado en la Avenida Celso Cepeda # 5109 de la colonia Plutarco Elías Calles del Municipio de Monterrey, Nuevo León, en las condiciones descritas en losantecedentes del presente instrumento; de conformidad con lo dispuesto por la fracción I del artículo 2306 del Código Civil vigente en el Estado de Nuevo León.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como bodega comercial, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato, de conformidadcon lo dispuesto por la fracción II del artículo 2383 del Código Civil vigente en el Estado de Nuevo León.

SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de 3 tres meses, comenzando su vigencia a partir del día 15 de Diciembre de 2013-dos mil trece, concluyendo el día 14 de marzo de 2014.

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar porconcepto de renta mensual la cantidad de $5,000.00 pesos 00/100 moneda nacional, pagaderos los días 15 – quince días de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, y si fuese imposible acudir a la casa del “ARRENDADOR” a realizar el pago, el “ARRENDATARIO” le avisara al “ARRENDADOR” su imposibilidad vía telefónica para que “ARRENDADOR” acuda al domicilio del INMUEBLE dado en arrendamiento...