Contrato De Arrendamiento
Páginas: 8 (1963 palabras)
Publicado: 26 de junio de 2012
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. MARÍA DE LA LUZ FIGUEROA GUTIERREZ (LA ARRENDADORA) Y POR OTRA LA SRA. TALIA DANIELA GÓMEZ PALESTINA (LA ARRENDATARIA) AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES
PRIMERO.- DECLARA LA ARRENDADORA SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE 627 NO. 31, 4ª Y 5ª SECCIÓN DE LA COLONIA UNIDAD HABITACIONAL SAN JUAN DE ARAGÓN,DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, C.P. 07990, MÉXICO, D.F., EL CUAL ESTA DISPUESTO A DAR EN ARRENDAMIENTO A LA ARRENDATARIA.
EL INMUEBLE CUENTA CON SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y SUMINISTRO DE AGUA Y GAS, ENCONTRÁNDOSE EN PERFECTO ESTADO SUS INSTALACIONES ELÉCTRICAS, HIDRÁULICAS Y W.C. ASÍ COMO SU COCINETA, LAVADERO Y CALENTADOR DE GAS.
SEGUNDO.- LA ARRENDATARIA DECLARA SER UNA PERSONA SOLVENTE MORALY ECONÓMICAMENTE, Y TENER INTERÉS EN ARRENDAR EL INMUEBLE.
QUE SABE Y CONOCE EL ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE, OBLIGÁNDOSE A RESPETAR EL MISMO Y USARLO ÚNICAMENTE COMO CASA HABITACIÓN.
AMBAS PARTES DE COMÚN ACUERDO Y SIN VICIOS EN EL CONSENTIMIENTO SE OBLIGAN CONFORME A LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA.- AMBAS PARTES REPRODUCEN LOS ANTECEDENTES Y SE OBLIGAN CONFORME A LOS MISMOS.LA ARRENDADORA DA EN ARRENDAMIENTO Y LA ARRENDATARIA ACEPTA EN ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO PRIMERO.
SEGUNDA.- EL USO QUE SE DARA AL INMUEBLE SERÁ EXCLUSIVAMENTE DE CASA HABITACIÓN, QUEDÁNDOLE EXPRESAMENTE PROHIBIDO A LA ARRENDATARIA EL DARLE UN USO DIFERENTE, ASÍ TAMBIÉN LE ESTA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO EL CEDER, O TRASPASAR A TERCEROS LOS DERECHOS DE ESTE CONTRATO O DAREN SUBARRENDAMIENTO EL INMUEBLE A OTRA PERSONA.
INVENTARIO:
EL INMUEBLE CONSTA DE: W.C. Y LAVABOS DE BUENA CALIDAD, REGADERAS, PUERTAS DE INTERCOMUNICACIÓN EN PERFECTO ESTADO, CADA RECÁMARA CUENTA CON SU CLOSET DE PISO A TECHO Y DE PARED A PARED, PUERTA DE ACCESO DE ALUMINIO NUEVA, CRISTALES Y VENTANAS EN BUEN ESTADO. LA ARRENDATARIA DESOCUPARÁ EL INMUEBLE ARRENDADO,PUDIENDO RETIRAR ÙNICAMENTE EL MOBILIARIO Y ENSERES DE SU PROPIEDAD, PERO NO ASÍ LAS INSTALACIONES Y DEMÁS OBJETOS ADHERIDOS O INCORPORADOS AL INMUEBLE.
TERCERA.- LA ARRENDATARIA PAGARÁ EN MONEDA NACIONAL LA CANTIDAD CONVENIDA EN EL DOMICILIO: AVENIDA 604 NÚMERO 116, COLONIA SAN JUAN DE ARAGÓN, DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, MÉXICO D.F., C.P. 07920.
LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A PAGAR LA RENTA,LOS DÍAS VEINTE DE CADA MES, TENIENDO UN LÍMITE DE CINCO DÍAS PARA EL PAGO DE LA MISMA, PASANDO ESTE PLAZO SE COMPROMETE A PAGAR EL 10% DE RECARGO POR MORA.
SI POR ALGUNA RAZÓN SE LLEGARÁ A RECIBIR LA RENTA EN ABONOS, O EN FECHA DIFERENTE A LA CONVENIDA, NO SE ENTENDERÁ COMO NOVADO EL PRESENTE CONTRATO. LA ARRENDATARIA NO PODRÁ RETENER LA RENTA EN NINGÚN CASO BAJO NINGÚN TÍTULO JUDICIAL OEXTRAJUDICIAL, POR DESCOMPOSTURA O DE REPARACIONES QUE EL MISMO HICIESE SINO QUE LA PAGARA INTEGRAMENTE EN LA FECHA ESTIPULADA.
CUARTA.- TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO A LA ARRENDATARIA, CONVINIENDO EN QUE POR FALTA DE PAGO DE DOS MENSUALIDADES PODRÁ LA ARRENDADORA SOLICITAR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO SEGÚN LO CONVENIDO EN CLÁUSULAS POSTERIORES.
QUINTA.- LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE ADOCUMENTAR EL PAGO DEL ÚLTIMO AÑO DE RENTA O DEL LAPSO QUE HAYAN OCUPADO LA LOCALIDAD SI ESTE FUERE MENOR, MEDIANTE LA EXHIBICIÓN DE LOS RECIBOS CORRESPONDIENTES, DEBIDAMENTE FIRMADOS POR LA ARRENDADORA O SU REPRESENTANTE, SI LE ES SOLICITADO POR CUALQUIERA DE ELLOS, OBLIGÁNDOSE A CUBRIR LOS MESES CUYO PAGO NO ESTEN DEBIDAMENTE JUSTIFICADOS, ACEPTANDO QUE EL HECHO DE QUE OBRE EN SU PODER UN RECIBOPOSTERIOR, NO LO EXIME DE ADEUDOS ANTERIORES.
SEXTA.- EN CASO DE QUE LA ARRENDATARIA POR CUALQUIER CAUSA DEPOSITE LA RENTA SE COMPROMETE A INFORMAR A LA ARRENDADORA EL LUGAR EN DONDE SE ENCUENTRA, PUES SI TRANSCURREN DOS MESES SIN QUE LA ARRENDADORA RECIBA LA RENTA, SE ESTARÁN A LO CONVENIDO EN LA CLÁUSULA CUARTA.
SÉPTIMA.- LA DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ POR UN PERIODO DE SEIS MESES...
ANTECEDENTES
PRIMERO.- DECLARA LA ARRENDADORA SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE 627 NO. 31, 4ª Y 5ª SECCIÓN DE LA COLONIA UNIDAD HABITACIONAL SAN JUAN DE ARAGÓN,DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, C.P. 07990, MÉXICO, D.F., EL CUAL ESTA DISPUESTO A DAR EN ARRENDAMIENTO A LA ARRENDATARIA.
EL INMUEBLE CUENTA CON SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y SUMINISTRO DE AGUA Y GAS, ENCONTRÁNDOSE EN PERFECTO ESTADO SUS INSTALACIONES ELÉCTRICAS, HIDRÁULICAS Y W.C. ASÍ COMO SU COCINETA, LAVADERO Y CALENTADOR DE GAS.
SEGUNDO.- LA ARRENDATARIA DECLARA SER UNA PERSONA SOLVENTE MORALY ECONÓMICAMENTE, Y TENER INTERÉS EN ARRENDAR EL INMUEBLE.
QUE SABE Y CONOCE EL ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE, OBLIGÁNDOSE A RESPETAR EL MISMO Y USARLO ÚNICAMENTE COMO CASA HABITACIÓN.
AMBAS PARTES DE COMÚN ACUERDO Y SIN VICIOS EN EL CONSENTIMIENTO SE OBLIGAN CONFORME A LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA.- AMBAS PARTES REPRODUCEN LOS ANTECEDENTES Y SE OBLIGAN CONFORME A LOS MISMOS.LA ARRENDADORA DA EN ARRENDAMIENTO Y LA ARRENDATARIA ACEPTA EN ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO PRIMERO.
SEGUNDA.- EL USO QUE SE DARA AL INMUEBLE SERÁ EXCLUSIVAMENTE DE CASA HABITACIÓN, QUEDÁNDOLE EXPRESAMENTE PROHIBIDO A LA ARRENDATARIA EL DARLE UN USO DIFERENTE, ASÍ TAMBIÉN LE ESTA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO EL CEDER, O TRASPASAR A TERCEROS LOS DERECHOS DE ESTE CONTRATO O DAREN SUBARRENDAMIENTO EL INMUEBLE A OTRA PERSONA.
INVENTARIO:
EL INMUEBLE CONSTA DE: W.C. Y LAVABOS DE BUENA CALIDAD, REGADERAS, PUERTAS DE INTERCOMUNICACIÓN EN PERFECTO ESTADO, CADA RECÁMARA CUENTA CON SU CLOSET DE PISO A TECHO Y DE PARED A PARED, PUERTA DE ACCESO DE ALUMINIO NUEVA, CRISTALES Y VENTANAS EN BUEN ESTADO. LA ARRENDATARIA DESOCUPARÁ EL INMUEBLE ARRENDADO,PUDIENDO RETIRAR ÙNICAMENTE EL MOBILIARIO Y ENSERES DE SU PROPIEDAD, PERO NO ASÍ LAS INSTALACIONES Y DEMÁS OBJETOS ADHERIDOS O INCORPORADOS AL INMUEBLE.
TERCERA.- LA ARRENDATARIA PAGARÁ EN MONEDA NACIONAL LA CANTIDAD CONVENIDA EN EL DOMICILIO: AVENIDA 604 NÚMERO 116, COLONIA SAN JUAN DE ARAGÓN, DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, MÉXICO D.F., C.P. 07920.
LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A PAGAR LA RENTA,LOS DÍAS VEINTE DE CADA MES, TENIENDO UN LÍMITE DE CINCO DÍAS PARA EL PAGO DE LA MISMA, PASANDO ESTE PLAZO SE COMPROMETE A PAGAR EL 10% DE RECARGO POR MORA.
SI POR ALGUNA RAZÓN SE LLEGARÁ A RECIBIR LA RENTA EN ABONOS, O EN FECHA DIFERENTE A LA CONVENIDA, NO SE ENTENDERÁ COMO NOVADO EL PRESENTE CONTRATO. LA ARRENDATARIA NO PODRÁ RETENER LA RENTA EN NINGÚN CASO BAJO NINGÚN TÍTULO JUDICIAL OEXTRAJUDICIAL, POR DESCOMPOSTURA O DE REPARACIONES QUE EL MISMO HICIESE SINO QUE LA PAGARA INTEGRAMENTE EN LA FECHA ESTIPULADA.
CUARTA.- TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO A LA ARRENDATARIA, CONVINIENDO EN QUE POR FALTA DE PAGO DE DOS MENSUALIDADES PODRÁ LA ARRENDADORA SOLICITAR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO SEGÚN LO CONVENIDO EN CLÁUSULAS POSTERIORES.
QUINTA.- LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE ADOCUMENTAR EL PAGO DEL ÚLTIMO AÑO DE RENTA O DEL LAPSO QUE HAYAN OCUPADO LA LOCALIDAD SI ESTE FUERE MENOR, MEDIANTE LA EXHIBICIÓN DE LOS RECIBOS CORRESPONDIENTES, DEBIDAMENTE FIRMADOS POR LA ARRENDADORA O SU REPRESENTANTE, SI LE ES SOLICITADO POR CUALQUIERA DE ELLOS, OBLIGÁNDOSE A CUBRIR LOS MESES CUYO PAGO NO ESTEN DEBIDAMENTE JUSTIFICADOS, ACEPTANDO QUE EL HECHO DE QUE OBRE EN SU PODER UN RECIBOPOSTERIOR, NO LO EXIME DE ADEUDOS ANTERIORES.
SEXTA.- EN CASO DE QUE LA ARRENDATARIA POR CUALQUIER CAUSA DEPOSITE LA RENTA SE COMPROMETE A INFORMAR A LA ARRENDADORA EL LUGAR EN DONDE SE ENCUENTRA, PUES SI TRANSCURREN DOS MESES SIN QUE LA ARRENDADORA RECIBA LA RENTA, SE ESTARÁN A LO CONVENIDO EN LA CLÁUSULA CUARTA.
SÉPTIMA.- LA DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ POR UN PERIODO DE SEIS MESES...
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