CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR LOS ARTÍCULOS 7.670, 7.696 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO FORMALIZAN COMO “ARRENDADOR” A EL C. JOSE HONORIO LOPEZ SOLER, Y EL C.ROCIO PEREZ RODRIGUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO”, QUIENES SE SUJETANAL MISMO CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

Declaraciones
Del arrendador:
I. Declara el señor JOSE HONORIO LOPEZ SOLER ser legitimo propietario del inmueble ubicado en la calle TOLTECAS # 17 COLONIA ACUEDUCTO DE TENAYUCA, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, Estado de México.
II. Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en CALLE TOLTECAS # 17COLONIA ACUEDUCTO DE TENAYUCA, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO.
III. Ser persona física, mayor de edad, con la capacidad requerida por la ley para celebrar el presente contrato.
IV. Sujetándose a los artículos 7.683, 7.688, 7.689, 7.693 del código civil del Estado de México.
DEL ARRENDATARIO:
I. Declara el C.ROCIO PEREZ RODRIGUEZ Que se identifica con credencial de elector con domicilioubicado en CALLE MALINCHE #2 COLONIA EL ARENAL, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO, C. P.54150.


Expuesto lo anterior, las partes convienen sujetar este contrato de arrendamiento al tenor de las siguientes:
Clausulas
OBJETO:
PRIMERA.- El señor JOSE HONORIO LOPEZ SOLER, concede el arrendamiento del local, a la señora ROCIO PEREZ RODRIGUEZ, quien recibe y acepta como arrendatarioDEL LOCAL, que esta ubicada en la CALLE TOLTECAS #17 COL. ACUEDUCTO DE TENAYUCA municipio de Tlalnepantla, Estado de México, C.P. 54150

TERMINO:
SEGUNDA.- El termino de este contrato será de UN AÑO obligatorio para ambas partes y contara a partir del día 01 de ENERO de 2014 al día 01 de enero del 2015 por lo que el arrendatario se obliga acumplir lo dispuesto en los artículos 7.688, 7.689, 7.690, 7.691, 7.692, del código civil vigente para el Estado de México, recibiendo físicamente el inmueble arrendado a la firma del mismo.
Así como entregar el inmueble arrendado el día exacto del vencimiento del presente contrato.
TERCERA.- El arrendatario se obliga a desocupar el inmueble arrendado al termino de este contrato, bajo lo dispuestoen los artículos 2.309, 2.310, 2.311, 2.312, 2.313, 2.314, 2.315, 2.316, 2.317, 2.318, 2.319, 2.320, 2.321, 2.322, 2.323, 2.324, 2.325 del código de procedimientos civiles para el estado de México.
CUARTA.- El arrendatario a la firma del presente contrato acepta y hace suya la notificación de terminación del presente contrato la cual será el día 01 de ENERO de 2015 . Día en que deberáentregar el inmueble totalmente desocupado de lo contrario se hará acreedor a una multa consistente en la cantidad de $1,200.00 (MIL DOCIENTOS PESOS M.N) quincenales.

IMPORTE DE LA RENTA:

QUINTA.-el importe de la renta que pagara el arrendatario al arrendador o a quien sus derechos presente, será la cantidad de $1,200.00 (MIL DOCIENTOS PESOS M.N) MENSUALES.FORMA DE PAGO DE LA RENTA:
SEXTA.- El importe de la renta será liquidado en moneda nacional por mensualidad adelantada del 1 al 5 día de cada mes que corresponda; esto es, que en virtud de que el mes correrá del día 1 al día 1 correspondiente a cada mes, la renta deberá ser pagada a mas tardar el día 5 de calendario de cada mes del que corresponda.

LUGAR DE PAGO:SEPTIMA.- la renta será pagada en el domicilio del inmueble arrendado y a su vez le será expedido el recibo correspondiente UNA VEZ QUE SEA CUBIERTA LA TOTALIDAD DE LA RENTA, en caso de hacerlo con cheque se entregara el recibo dos días después o hasta que se acredite el cobro del mismo, y caso en de que “EL ARRENDATARIO” no cubra la renta en el tiempo y en la forma convenidos, se obliga a...