Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. LUIS CARLOS GUTIERREZ MICHEL, A QUIEN EN LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “LA PARTE ARRENDADORA” Y POR LA OTRA PARTE, LA SEÑORA ORALIA LUCAS HERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA PARTE ARRENDATARIA”, CUYOS COMPARECIENTES EXPRESAN SER MEXICANOS, MAYORES DE EDAD, CON CAPACIDADLEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, SUJETANDOSE EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- Manifiesta “LA PARTE ARRENDADORA” que tiene un derecho real sobre la propiedad ubicada en la Calle Valparaíso número 850 de la Colonia jardines de la Pastora, en Ciudad Guadalupe, Nuevo León, cuya finca reúne las condiciones de higiene ysalubridad requeridas por el Código Sanitario.

II.- Expresa “LA PARTE ARRENDATARIA” que desea tomar en arrendamiento la propiedad que tiene “LA PARTE ARRENDADORA”, que ha quedado descrita en la Declaración anterior.

III.- Las partes que intervienen, sujetan el Contrato al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA: “LA PARTE ARRENDADORA” da en arrendamiento a ”LA PARTEARRENDATARIA”, la casa descrita en la Declaración I de éste Instrumento, encontrándose en condiciones de servir para las necesidades de única y exclusivamente para casa habitación, dándose “LA PARTE ARRENDATARIA”, por recibido a su entera satisfacción y renunciando desde éste momento a las disposiciones que señala el artículo 2343 del Código Civil de Nuevo León.

SEGUNDA: La duración del presentecontrato será por el término de 12-doce meses obligatorios para ambas partes principiando el día 01-primero de Febrero del presente año 2007-dos mil siete, y venciéndose el día 01-primero de Febrero del año 2008-dos mil ocho, para lo cual al llegarse el vencimiento del Contrato mencionado, “LA PARTE ARRENDATARIA”, deberá entregar el inmueble desocupado y en las mismas condiciones en que lo recibe,debiendo además entregar los recibos de luz, gas, Teléfono y agua al corriente.

TERCERA: El precio del arrendamiento será por la cantidad de $1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), mensuales adelantados que serán pagaderos los días 01-primeros de cada mes, en el domicilio señalado para tal efecto por las partes y el cual está ubicado en la Calle Valparaíso número 850 de laColonia jardines de la Pastora, en Ciudad Guadalupe, Nuevo León; recabando el recibo correspondiente, cuyo documento será el único comprobante que acredite que la arrendataria se encuentra al corriente en el pago de sus rentas. Ambas partes convienen en que el deposito entregado con anterioridad a este contrato seguirá en poder de “LA PARTE ARRENDADORA”, que se integra por un mes de depósito, el cualservirá para garantizar el pago de los desperfectos de la finca, así como el pago de los recibos que quedarán pendientes por cubrir y posibles daños que se ocasionen al inmueble. Este depósito se reembolsará al momento de quedar cubiertos los recibos correspondientes, y en caso de ser desocupada con anticipación los recibos restantes quedarán sin efecto. La posesión del inmueble en cuestión seentregó con anterioridad a este acto.

CUARTA: El inmueble dado en arrendamiento cuenta con las instalaciones de luz, gas, teléfono y agua, y son por cuenta del “LA PARTE ARRENDATARIA”, las cuotas por consumo de dichos servicios, así como los excesos de los mismos.

QUINTA: “LA PARTE ARRENDATARIA”, renuncia al derecho del tanto para el caso de venta del inmueble arrendado y a las disposicionesde los artículos 2197, 2198 y demás relativos del Código Civil del Estado de Nuevo León.

SEXTA: Será causa de rescisión de Contrato, la falta de cumplimiento de cualquiera de las causas enumeradas, así como las que señale el artículo 2383 del Código Civil de Nuevo León.

SEPTIMA: Son obligaciones de “LA PARTE ARRENDATARIA”, además de las señaladas anteriormente las siguientes:

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