contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Cosa materia del contrato: Cobrar los días 6 de cada mes_______________________________________________________

CONDICIONES bajo las cuales __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Toma enarrendamiento de su legítimo dueño ___María Inés Ramos Medina
la propietaria antes mencionada
I. El precio mensual arrendamiento es la suma de ________$ 3500.00 Mn____
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Pagadera en mensualidadesadelantadas al arrendador o a quien sus derechos represente y en sus oficinas sitas___ la casa______ el dia____6___ de cada mes.
II. El arrendatario podrá disponer de las cosas rentadas por el término del presente contrato; y si por razones ajenas el arrendador el arrendatario desocupe el inmueble después de haber cubierto la última mensualidad, esta no tendrá carácter devolutivo.
III. Lapropiedad deslindada la recibe con esta fecha, haciéndose constar que tanto como ella como cuando le corresponde se inventaría al dorso de este documento, se encuentra en buen estado y en esas condiciones se devolverá sin más deterioro que el causado por el buen uso natural que de ellas se haya hecho y si así no fuera, en el acto de devolución para el precio de las reparaciones necesarias.IV. El termino de este contrato que empieza a correr con fecha de ___6 meses _____
es de __6 enero _______ y concluye el dia__6 de julio _______________________
V. La casa rentada la destinara exclusivamente para __casa habitación en caso de lo contrario se desocupara de inmediatamente_____________________________
Y será motivo suficiente para que el propietario o arrendador gestione sudesocupación, si hiciera otro uso de ella.
VI . El equilibrio se obliga a pagar por su cuenta todos los servicios que se establezcan o estén establecidos en la casa que se renta , tales como alumbrado, fuerza eléctrica, agua , teléfono, etc., en consecuencia el se entenderá directamente con la persona o empresa que preste los servicios mencionados para su instalación, corte osuspensión.
VII . será responsable de todos los perjuicios que sufra la finca rentada cualquiera que fuera su causa o ya sea que lo efectúen sus familiares, dependientes o sub- arrendatarios, desperfectos que sufra el drenaje agua y de más cosas que sufra la finca, serán reparados por cuenta aunque esos aunque esos desperfectos provengan del uso que haga de esas cosas.
VIII. No podrá sino conpermiso estricto del arrendador:
A.- varia la forma de la finca arrendada. NO
B.- hacer mejoras útiles, necesarias el entorno. Si
Si para hacer la variación y construir las mejoras de que habla en esta clausula, se concederá el permiso respectivo, en el escrito que lo contenga, se hará contar las condiciones bajo las cuales se otorga. Si el arrendado varia la forma de la finca rentada ohace mejoras en ellas sin permiso referido , en el primer caso será responsable en los términos de los artículos 2315 del código civil y en segundo, el arrendador no estará obligado en ninguna forma apagar las mejoras y el arrendador puede dejarlas o llevarlas pagadas los daños y reparado los defectos que cause, por todo lo cual renuncia a los artículos 2297, 2298 y 2321 del códigocivil.
XI . Por ningún motivo podrá retener las rentas o pedir su disminución salvo el caso del artículo 2294 del código civil, por lo que renuncia los derechos que le conceden los artículos 2295, 2397 y 2364 del citado código civil.
X. NO podrá subarrendar la propiedad ni traspasar sus derechos de arrendatario, si no con permiso escrito dado por el arrendador y a personas que...