Contrato de arrendamiento

En el municipio de Santa María Nebaj, departamento de El Quiche, el doce de Noviembre del año dos mil trece, por una parte, actuando en nombre propio HILARIO LOPEZ de único apellido, de setenta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación código único numero un mil quinientos setenta y cuatro, treinta y tres milciento veintinueve, un mil cuatrocientos once (1574 33129 1411), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo me denominare EL ARRENDANTE, por otra parte el señor MIGUEL BRITORAMIREZ de treinta y cuatro años de edad, casado, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación códigoúnico numero dos mil trescientos cincuenta y uno, sesenta y tres mil setecientos cuarenta, un mil cuatrocientos trece (2351 63740 1413) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, actuó calidad de Presidente del Consejo de Administración de la entidad Soluciones Comunitarias, Sociedad Anónima, lo cual acredito con el Acta Notarial de mi nombramiento, autorizada enla ciudad de Guatemala, el diecinueve de octubre del año dos mil doce, por el Notario Eduardo Palomo Vila, inscrita en el Registro Mercantil General de la Republica al número trescientos ochenta y ocho mil cuatrocientos sesenta y cuatro (388464), Folio ochocientos cuarenta y cuatro (844), del Libro trescientos quince (315) de Auxiliares de Comercio, en lo sucesivo me denominare EL ARRENDATARIO‚ Laspartes declaramos ser de los datos de identificación consignados y de hallarnos en el libre ejercicio de nuestros civiles, y que por el presente documento privado con legalización Notarial de firmas celebramos CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE‚ contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL ARRENDANTE manifiesto que soy legítimo propietario del bien inmueble ubicado en cantónJaqtzal del municipio de Nebaj, departamento de Quiche, inmueble que cuenta únicamente con un nivel y se encuentra dotado de tres cuartos de tamaño regular y un cuarto grande, dos baños y parqueo para vehículos en el interior de la casa. SEGUNDA: Yo, EL ARRENDANTE que por este acto doy en ARRENDAMIENTO el inmueble identificado en la cláusula anterior al ARRENDATARIO, bajo las condiciones yestipulaciones siguientes: A) DEL PLAZO: A.I) El plazo del presente contrato de arrendamiento será de un año, contando a partir del día QUINCE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL TRECE Y VENCE EL CATORCE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE; A.II) El presente contrato es prorrogable, siempre que así lo acordemos las partes por periodos iguales con el simple cruce de cartas con por lo menos un mes deanticipación al vencimiento de su plazo original o sus prórrogas en su caso, pudiendo EL ARRENDANTE pactar nuevas condiciones para la prórroga. A.III) En caso se reciba una o más rentas después de vencido el plazo del presente contrato, sin haberse formalizado la prórroga antes indicada, se entenderá prorrogado el plazo únicamente por el mes o meses cuya renta se hubiere recibido; A.IV) Si por cualquiercircunstancia unilateral, el ARRENDATARIO desocupara el inmueble antes del vencimiento del contrato, queda obligado a pagar el importe de dos rentas para compensar los daños y perjuicios ocasionados por el incumplimiento del contrato, y debiendo dar aviso por escrito por lo menos con un mes de anticipación; B) LA RENTA: Las partes acordamos que la renta mensual es de TRES MIL QUETZALES (Q. 3,000.00),excepto el mes de Diciembre del presente año y del año dos mil catorce por ser únicamente quince días los que será efectivo el presente contrato la renta será de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 1,500.00) que EL ARRENDATARIO deberá hacer efectivo al ARRENDANTE mediante depósitos en el Banco G&T Continental, a la cuenta monetaria número: Treinta y siete guión cero cero cero dos mil setenta y...