Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

XXXXXXXXXXXXXX., identificado con cedula de ciudadanía Nº XXXXXXXXX de XXXXXX, nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de XXXXXX, Calle XXXXXXXXXXXXX que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra el señor XXXXX, identificado con Cedula de Ciudadanía Nº XXXXX de XXXXX, quien para efectos de este contrato obraen nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas. PRIMERA - OBJETO: Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección y linderos, deacuerdo con el inventario que las partes firman por separado.SEGUNDA – REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: El Inmueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera del presente Contrato, se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de XXXXXXXXX, en la XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, TERCERA – CANON DE ARRENDAMIENTO, LUGAR Y FECHA DE PAGO: El valor del arrendamiento será de:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX mensuales incluido valor de la administración del conjunto, dentro de los cinco (5) días calendario de cada mes. Todos los pagos se realizarán a través de consignación en cuenta bancaria. El valor del canon de arrendamiento será reajustado sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo 1: Vencida la primer vigencia de este contrato y así sucesivamentecada doce mensualidades en caso de prorroga tácita o expresa en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio se incrementará en el equivalente al 100% del IPC, Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimodel Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon. CUARTA - VIGENCIA: El arrendamiento tendrá una duración de un (1) año contado a partir del (1) primero de Octubre de 2013, El término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de las Partes dentro de los tres (3) meses anteriores al vencimiento delperiodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. QUINTA - ENTREGA: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las Partes y que forma parte integrante de este Contrato en calidad de Anexo 1, y queconoce en su integridad el texto del Reglamento de Propiedad Horizontal aplicable al Inmueble y que lo respetará y lo hará respetar en su integridad, documento que se entiende incorporado a este Contrato. SEXTA - REPARACIONES: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidadpor el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil. Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo oindemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederá inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. SÉPTIMA – SERVICIOS PUBLICOS: El Arrendatario pagará oportuna y...