Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DEL DEPARTAMENTO 504 DEL EDIFICIO UBICADO EN EL UN BUATILLOS BUSTILLOSMERO 27 DE LA CALLE JOSE, COLONIA ALGARIN, DELEGACIÓN, CUAUHTEMOC, CODIGO POSTAL 06880, MEXICO, DISTRITO FEDERAL, QUE CLEBRA COMO ARRENDADOR RAÚL URBINA RAMIREZ Y COMO ARRENDATARIO EL CIUDADANO______ FIRMA COMO FIADOR EL CIUDADADNO______EL CUAL LO SUJETA A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES YCLAUSULAS.
DECLARACIONES
La renta mensual será de 4,700 (cuatro mil setecientos pesos 00/100 M.N). EL departamento destinara exclusivamente para HABITACIÓN. La duración del presente contrato será de un año forzoso para el arrendatario a partir del día primero de mes del año 2014.
Declara el arrendatario haber recibido d conformidad el departamento con todas sus instalaciones completas y enservicio bajo el siguiente inventario: Instalación sanitaria, vidrios, puertas, cocina integral, todo completo. Conforme a las declaraciones anteriores y ajustándose las partes a las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- El arrendatario pagara en moneda nacional la cantidad convenida en las declaraciones Iniciales como renta del departamento materia del presente contrato por meses adelantadosdentro de los cinco primeros días del mes en domicilio del arrendador o de quien sus derechos represente, a partir de la fecha en que entre en vigor el presente, de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 2425, fracción primera, 2426 y 2427 del Código Civil vigente.
El arrendador establecer si así le conviene a sus in intereses, servicios de cobranza como cortesía para el arrendatario,sin que la falta o deficiencia del mismo exima del cumplimiento del párrafo presente. Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, el arrendatario cubrirá el 15% más de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.
Si por algún motivo se llegare a recibir la renta en abonos o en fechas diferentes a las estipuladas, no se entenderárenovado el presente contrato.
Cuando el arrendatario cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este e sea devuelto.
El arrendador se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos devueltos, en los términos del artículo 193 de la Ley General de títulos y Operaciones de crédito.

SEGUNDA.- El arrendatario no podre retener la renta ningún caso bajo ningún título judicial oextrajudicial.
TERCERA: Cuando el contrato se firme en fecha se firme con fecha distinta al día primero del mes, El arrendatario se compromete a pagar el ajuste necesario para que las mensualidades, cubran de primero a último.
CUARTA.- Todo mes de arrendamiento le es forzoso al arrendatario, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe el departamento por un lapso menor al mes,conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades, podrá el arrendador solicitar la recisión del contrato en términos de la fracción primera del artículo 2489 del Código Civil.
QUINTA.- EL arrendatario se compromete acreditar el pago de último año de renta o el lapso que haya ocupado la localidad si ése fuera el menor, mediante la exhibición de los recibos correspondientes,debidamente firmados por el arrendador o por su representante o cobrador autorizado, si le es solicitado por cual quiera de ellos, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no esté debidamente justificado, aceptando el hecho de que obre en su poder un recibo posterior no lo exime de adeudos anteriores.
SEXTA.- EN el caso en el mismo sitio, estando conforme que en caso de no hacerlo cubrirá un10% de dicha cantidad como pena convencional.
SEPTIMA,. En los términos del capítulo IV de la Ley del Impuesto al valor agregado, el arrendatario cubrirá mensualmente junto con la renta el importe correspondiente a este impuesto, en caso de que la localidad sea destinada a casa habitación esta excenta del pago de dicho impuesto.

TERMINOS
OCTAVA.- EL término del arrendamiento es forzoso...