contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente instrumento, un Contrato de Arrendamiento y más declaraciones que se realizan, al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: COMPARECIENTES.-Comparecen a la celebración del presente contrato: FELIX RODRIGO MORILLO VARGAS con cc. 1600209827 a quien en adelante se denominará como el Arrendador; y MERCY ROSARIO MAYORGA NUÑEZ con cc.1802809424 a quien en adelante se denominará como el Arrendatario.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- El Arrendador es propietario del bien inmueble siguiente: OFICINA JURIDICA ubicada en la calle Atahualpa y 27 defebrero segundo piso, y tiene el interés de darlo en arrendamiento; por otro lado, el Arrendatario tiene el interés de arrendar la misma propiedad.
TERCERA: ARRENDAMIENTO, RECEPCION Y MEJORAS DE LAPROPIEDAD
El Arrendador da en arrendamiento al Arrendatario la propiedad señalada en la Cláusula Segunda. El Arrendatario declara que recibe el inmueble antedicho en buen estado y a satisfacción y secompromete a dejarlo en iguales o mejores condiciones al finalizar el presente contrato. Todas las mejoras y arreglos que el Arrendatario quiera hacer a la propiedad deben ser solicitadas por elArrendatario y autorizadas por escrito por el Arrendador; y las mismas quedarán a beneficio del Arrendador sin ningún tipo de indemnización, ni se descontará de los cánones de arrendamiento.
CUARTA: PLAZODEL CONTRATO
El plazo del presente contrato es de seis meses, desde el 25 de noviembre del 2013 hasta el 25 de mayo del 2014. No cumplir con lo dispuesto en esta Cláusula significará una multaequivalente a 100 dólares norteamericanos
para cualquier parte que lo incumpla y será entregado a la parte afectada como indemnización por daños y perjuicios. Este contrato podrá ser renovado a suterminación con un incremento equivalente al Índice de la inflación establecida por el Banco Central del Ecuador. Este particular será comunicado entre las partes con 60 días de anticipación y por escrito....