Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR A _____________, CON DOMICILIO EN _______________ Y DE LA OTRA PARTE COMO ARRENDATARIO A _______________ CON DOMICILIO ______________________, Y ES REPRESENTADO POR EL MISMO DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El arrendador da en arrendamiento el inmueble ubicado en ________________________, el cualtiene aproximadamente ______ de superficie.
SEGUNDA.- Las partes convienen que el presente contrato tendrá una duración de 12 meses, siendo los 12 primeros meses obligatorios para ambas partes y entrará en vigor a partir del 1º de Marzo del 2012. La renovación del mismo se llevará a cabo de común acuerdo y por escrito por un periodo de 12 meses y así sucesivamente. La solicitud derenovación deberá presentarse por escrito un mes antes del vencimiento, de no ser así, se dará por entendido la terminación del mismo, debiendo el arrendatario desocupar el inmueble el 28 de Febrero del 2013.
La renovación del contrato se dará bajo los mismos términos y condiciones que el presente, a excepción del incremento anual correspondiente, que será de acuerdo al INPC, más un 5% adicional.
Siel arrendador no requiere hacer uso del inmueble y ya vencido el plazo del presente contrato, El arrendatario no hubiere desocupado y entregado el bien arrendado, ni presentado la petición por escrito de renovación del contrato, que se menciona en esta cláusula, el contrato se renovará automáticamente a partir del mes vencido, con los incrementos correspondientes mencionados en el inciso anterior,y bajo las mismas condiciones que en el presente se mencionan.
El arrendatario acepta que las cuotas de mantenimiento no dependen del Arrendador, por lo que de presentarse un aumento, se compromete a pagar mensualmente la diferencia que resulte.
El Arrendatario acepta que las cuotas de mantenimiento serán cubiertas por el mismo en la fecha estipulada por las empresas proveedoras de losservicios de energía eléctrica y agua. Por lo que al presentarse algún retraso en el pago del mantenimiento que ocasionara la suspensión de algún servicio, El Arrendatario se compromete a reparar el daño y restablecer los servicios.
TERCERA.- El arrendatario da por recibido el inmueble mencionado en la cláusula primera, el cual deberá ser destinado únicamente para VENTA Y SERVICIO DE FLORES,DECORACIÓN Y REGALOS.
CUARTA.- El precio del arrendamiento será pagadero en mensualidades adelantadas de $12,000.ºº (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.) durante los 12 meses y deberán ser pagadas en efectivo en el domicilio del arrendador. El arrendatario recibirá un recibo por dicha cantidad así como el pagaré correspondiente que se menciona en la QUINTA cláusula, de este contrato.
Así mismo el arrendatario secompromete a pagar la cantidad de $12.000.ºº (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de renta correspondiente al periodo que comprende del 1° de Marzo al 5 de Abril del 2012.
QUINTA.- El pago de la renta se hará precisamente en los días 1 de cada mes, por adelantado e íntegramente.
Las partes convienen que de no cubrir la renta y cuota de mantenimiento en el periodo del 1º al 5 de cada mes,causará un interés moratorio a razón del 10% mensual, el cual deberá ser cubierto al momento del pago de la renta vencida que dio origen.
El arrendatario dejará en garantía 12 pagarés firmados en conjunto con la cantidad de $24,000ºº (VEINTICUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de depósito, dichos pagares se entregarán uno a uno al arrendatario cada vez que pague el valor delarrendamiento.
El arrendatario no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún título judicial o extrajudicial.
En caso de que el él arrendatario contratara los servicios de telefonía, internet, televisión satelital o por cable, etc., correrán por su cuenta los pagos de sus consumos por el tiempo de vigencia del presente contrato. Al momento de desocupar el inmueble el Arrendatario se compromete a...