Contrato de Arrendamiento

Contrato de Arrendamiento
ESCRITURA NÚMERO ...: Ante mí ..., Notario Público con oficina en la ciudad de ..., comparecen los señores ...(nombre y apellidos), mayor, ... (estado civil completo), ...(profesión u oficio), vecino de ..., portador de la cédula de identidad número ..., y ...,(nombre y apellidos) mayor, ...(estado civil completo), ... (profesión), vecino de ..., portador de la cédulade identidad número ...; y DICEN: Que el primero, en adelante conocido como: El Propietario y el segundo en adelante conocido como: El Inquilino, han convenido en un contrato de arrendamiento que se regirá por la Ley General de Arrendamientos y Urbanos y Suburbanos Número siete mil quinientos veintisiete y por las siguientes cláusulas: PRIMERA: El propietario es dueño de un inmueble inscrito en elRegistro Público de la propiedad, Partido de ..., matrícula de folio real …, que es terreno (naturaleza) situado en ...(distrito, cantón, provincia). Mide ... y tiene los siguientes linderos ... plano catastrado número ... SEGUNDA: En este acto el propietario da en arrendamiento al INQUILINO, quien acepta, el inmueble antes descrito con las condiciones que se establecen en las cláusulassiguientes. TERCERA: EL inmueble que se alquila, tiene un área de ... CUARTA: El plazo de este contrato es de ... años a partir del día .... de .... de … El contrato se prorrogará en forma automática de conformidad con lo que establece el artículo setenta y uno de la Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, cuando el arrendador no haya notificado al arrendatario, su voluntad de no renovar elcontrato, por lo menos tres meses antes de la expiración del plazo original o el prorrogado anteriormente. La prórroga tácita será por un nuevo período de tres años, cualquiera que sea el plazo inicial del contrato o el destino del bien. Con la prórroga tácita, quedan vigentes todas las estipulaciones del contrato. Sin perjuicio de la prórroga tácita operada, las partes podrán convenir en modificarlas cláusulas del contrato. QUINTA: El precio mensual del arrendamiento es la suma de ... Durante el segundo año, el monto de los alquileres será .... colones, durante el tercer año de .... colones, (así sucesivamente ) . Ese alquiler deberá ser pagado con dinero efectivo, por mensualidades adelantadas, el día .... de cada mes, en ... SEXTA: El INQUILINO alquila, con el exclusivo propósito dedestinar el inmueble a ... . No podrá variar ese destino sin el consentimiento previo y escrito del propietario. Cualquier variación del destino se considerará una grave violación de este contrato. SETIMA: EL INQUILINO recibe el inmueble, en su estado actual y a su entera satisfacción y se obliga a restituirlo al propietario, inmediatamente que venza el plazo de este contrato, en las mismas condicionesen que lo recibe, salvo por el desgaste natural producido por su uso racional. OCTAVA: EL INQUILINO no podrá, sin el consentimiento previo y escrito del propietario, ceder, gravar, enajenar o en cualquier forma transferir, en todo o en parte, los derechos que le confiere este contrato. Tampoco podrá, sin el referido consentimiento previo y escrito del propietario, subarrendar, en todo o en parte.NOVENA: Correrá por cuenta del INQUILINO el pago del servicio de corriente eléctrica, agua, patentes, permisos y cualquier suma que sea necesaria para la operación del inmueble. DECIMA: En caso de que EL INQUILINO quisiera instalar en (nombre del local) uno o varios aparatos telefónicos, será exclusivamente responsable del pago de las facturas correspondientes. UNDECIMA: El propietario pagará losimpuestos municipales y territoriales que correspondan. DUODECIMA: Todas las reparaciones que haya que hacer, incluyendo la reposición de vidrios y cristales, serán efectuadas por cuenta del INQUILINO. DECIMO TERCERA: El INQUILINO no podrá, sin el permiso previo y escrito del propietario, introducir modificaciones capaces de alterar o modificar la estructura de lugar. DECIMO CUARTA: Las mejoras...