contrato de arrendamiento


















































ÍNDICE


PRESENTACIÓN

ÍNDICE

INTRODUCCIÓN……………………………………………………………………2

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO…………………………………………….3
Concepto
Partes que intervienen en el contrato
Características del contrato
Cosas objeto de arrendamiento
Elementos del arrendamiento
Clasificación del contrato dearrendamiento………………………………..4
Especies de contrato arrendamiento…………………………………………5
Derechos y obligaciones de las partes
Terminación del contrato de arrendamiento…………………………..........6
Tacita reconduccion
SUBARRENDAMIENTO
Diferencia entre arrendamiento y subarrendamiento………………………………7
Estructura del arrendamiento y subarrendamiento

CONCLUSIÓN………………………………………………………………………..13BIBLIOGRAFÍAS…………………………………………………………………….14























INTRODUCCIÓN


Para su desarrollo en la sociedad, el hombre requiere del intercambio de bienes y servicios, sin los cuales económicamente y socialmente quedaría aislado. Tal intercambio, que provoca que el ser humano se enriquezca y perfeccione, se realiza, entre otros medios, a través de los contratos. Las relacioneseconómicas que ocasionaron que en un principio la regulación jurídica fuera espontánea; sin embargo con el desarrollo cultural esta ultima se ha ido perfeccionando poco a poco, y de leyes rudimentarias ahora existen modernas codificaciones, mismas que han servido para establecer frenos que evitan abusos e irresponsabilidad. La necesidad d los contratos nace de la necesidad de buscar, por unlado la autonomía de la voluntad y por el otro, la equidad en las transacciones y la minima etica deseable. Por tal quienes intervienen en un contrato ha gozado siempre de la facultad de autorregularse y estipular en las diversas modalidades o cláusulas ya sea de una manera escrita u oral.

Así mismo, el arrendamiento es el contrato por el que ambas partes se obligan recíprocamente: una, aconceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto, dicho “contrato” es con frecuencia llevado a cabo gran número de personas en la sociedad día con día.






























CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Concepto. El arrendamiento es el contrato por el que ambas partes se obligan recíprocamente: una, aconceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto.

Partes que intervienen en el contrato:


Arrendador
Quien da en arrendamiento.
“Obligación legal de
conceder el uso
o goce temporal”


.




Arrendatario
Quien recibe la cosa materia dearrendamiento
“Obligación legal de pagar precio cierto”

Características del contrato de arrendamiento:

1. Contrato translativo de uso o de uso goce. Si el contrato se celebra solo respecto del uso de la cosa, el arrendamiento podrá disponer de ella conforme alo convenido o a lo que sea conforme a la naturaleza de la cosa; si se celebra también respecto del goce, el arrendatario podráhacer suyos los frutos o productos normales de la cosa, pero no de sus partes y menos de la cosa.
2. La concesión del uso o del goce siempre debe ser temporal.
3. Es un contrato siempre oneroso. Ya que siempre es a cambio de un precio cierto.

Cosas que pueden ser objeto de arrendamiento:

Pueden arrendarse todos los bienes que al usarlos no se consumen, excepto aquellos que la leyprohíbe arrendar y los derechos estrictamente personales.

Elementos del arrendamiento:

Elementos de existencia.

Consentimiento. Acuerdo de voluntades, consiste en la transmisión temporal del uso de una cosa mediante el pago de una renta.
Objeto:
*Directo. Creación de obligaciones.
*indirecto. La obligación de dar, consiste en la transmisión temporal del uso y goce...