contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C., COMO ARRENDADOR, Y POR LA OTRA EL C. , COMO ARRENDATARIO DE LA CASA UBICADA EN L, DE LA CIUDAD DE , QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El precio de la operación será de $1,300.00 (UN MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), cantidad que deberá pagar EL ARRENDATARIO al ARRENDADORo a quien sus derechos represente en forma mensual en el domicilio del ARRENDADOR conforme lo previenen los artículos 1712 y 1713 del Código Civil del Estado de Tamaulipas, cubriéndolo en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, que comenzarán a contarse desde la fecha de la firma de este contrato.
SEGUNDA. Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes dearrendamiento es forzoso y lo pagará íntegro, aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, y que por falta de pago de una sola prestación podrá EL ARRENDADOR solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato.
TERCERA. EL ARRENDATARIO señala como domicilio legal la localidad que alquila, renunciando a cualquier otro, para los efectos a que hubiere lugar aunque desocupe, y en caso de que porcualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse por renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de las cláusulas.
CUARTA. Le esta expresamente prohibido al ARRENDATARIO, traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el artículo1797 del Código Civil del Estado deTamaulipas, y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del ARRENDADOR, conservando en todas las responsabilidades que contrae por este contrato.
QUINTA. No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el que este destinado (CASA HABITACION), según el artículo 1737 fracción III del Código Civil des Estado de Tamaulipas.
SEXTA. El ARRENDATARIO no podrá sinconsentimiento expreso del ARRENDADOR y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hace deberá restablecerla al estado en que la recibió al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios, quedando a beneficio de la finca todas las mejoras que haga el inquilino, así como todas las instalaciones de luz, calefacción, timbres, y aquellas que puedan ser aprovechables,renunciando EL ARRENDATARIO a los artículos 1724, y 1727 del Código Civil.
SÉPTIMA. El término del arrendamiento será el 15 de junio del 2012.
OCTAVA. Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye el día prefijado, sin necesidad de desahucio, como lo previen;, pero si EL ARRENDATARIO no lo desocupare por cualquier causa, no se considerará prorrogado el contrato, si previamente nohay convenio escrito para este fin entre las dos partes, no obstante lo cual, subsistirá la obligación del pago de rentas hasta no ser devuelta la casa arrendada, en los términos que especifica este contrato, renunciando a lo dispuesto por el artículo 1727 del Código Civil, quedando entendido que también subsiste la obligación del fiador.
NOVENA. No podrá retener la renta en ningún caso, nobajo ningún título judicial o extrajudicialmente, ni por falta de composturas, ni por reparaciones que el ARRENDADOR hiciere, sino que la pagará íntegramente y, en la fecha estipulada cubriendo además las obligaciones que previenen los artículo 1739, 1740, 1741 renunciando a los beneficios que le conceden los artículo 1728, 1730, 1732, 1733 y 1734 del Código Civil Vigente en el Estado.
DÉCIMA.Le está expresamente prohibido al ARRENDATARIO tener substancias peligrosas, corrosivas, deletéreas o inflamables. Si estableciere una industria peligrosa tiene la obligación de asegurar toda la finca, contra el riesgo probable que origine el ejercicio de dicha industria, como lo previene el artículo 1753 del Código Civil.
DÉCIMA PRIMERA. EL ARRENDATARIO conviene en que la localidad arrendada...