Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA

Ciudad y fecha del contrato : XXXXXXXXXXXXXXX 12 de Julio de 2012
ARRENDADOR :
ARRENDATARIO :

CONDICIONES GENERALES :
PRIMERA : OBJETO : Mediante el presente contrato que se rige por la ley 56 de 1985, el ARRENDADOR concede AL ARRENDATARIO el goce de la Casa situada en la Cra 1
del Barrio
de la nomenclatura de Yopal,xxxxx cuyos linderos sedescriben al final de este contrato……………………………………………………………………………………………………………………………………
SEGUNDA: VIGENCIA, PREAVISOS PARA LA ENTREGA Y PRORROGAS: La vigencia de este contrato es de doce 12 meses, contados a partir quince (15) de Julio del año 2012. Vencido el primer año de vigencia de este contrato o de su prórroga, si ninguna de las partes ha dado aviso a la otra por carta certificada, con tresmeses de anticipación a la finalización del plazo original o de su prórroga de su intención de darlo por terminado, el contrato se entenderá prorrogado en forma sucesiva y automática por periodos IGUALES INICIALMENTE PACTADO. Y no por el previsto en el Artículo 2014 del código civil, al cual renuncian las partes contratantes. Durante la vigencia de las prórrogas y/o renovaciones a que haya lugarsubsistirán todas las garantías y estipulaciones de este contrato……………………………………………………………………………………………………………………………………
TERCERA: PRECIO Y LUGAR DE PAGO: El valor de arrendamiento será de NOVECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($950.000,oo) mcte. Que el ARRENDATARIO se obliga a pagar por cada mes calendario, anticipadamente dentro de los (5) primeros días de la respectiva mensualidad, salvo pacto expreso enla dirección de residencia del ARRENDADOR o a su orden durante el término de vigencia de este contrato, o durante cualquiera de sus prorrogas tacitas o renovaciones expresas. La mera tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago del precio con posterioridad de los cinco (5) primeras días de ARRENDADOR en aceptar el pago del precio con posterioridad a los cinco (5) primeros días de cada mes, no seentenderá como ánimo de modificar el término establecido para el pago. PARAGRAFO: En caso de mora en el pago el precio del arrendamiento, EL ARRENDATARIO reconocerá y pagará durante ella AL ARRENDADOR, intereses a la tasa de interés bancario corriente al momento de mora, que se liquidaran sobre las sumas no pagadas, sin perjuicio de las demás acciones del ARRENDADOR………………………………………………………CUARTA: INCREMENTO DEL PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prórroga tácita o expresa, se incrementará el precio mensual del arrendamiento en forma automática y sin requerimiento alguno por parte del ARRENDADOR, en una proporción igual a la meta de inflación estimada por el gobierno nacional para el año en que seproduzca el reajuste. Si el tope máximo de reajuste señalado por el Artículo 7 de la ley 242 de 1995 llegaré a variar por alguna ulterior disposición gubernamental, es entendido que el porcentaje de reajuste que debe pagar EL ARRENDATARIO es el equivalente al máximo permitido por la norma que a ese contrato. Para los efectos de este acuerdo se entiende que la meta de inflación es una cifra queconstituye un hecho notorio y de público conocimiento, que no requiere prueba especial…………………………………………………………………..
QUINTA: DESTINACION: EL ARRENDATARIO se compromete a destinar este inmueble exclusivamente par VIVIENDA DE FAMILIA HONORABLE………………………………………………………………….
SEXTA : REPARACIONES Y MEJORAS: EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar en el inmueble las reparaciones locativas a que haya lugar deconformidad con la ley. Las cerraduras que el ARRENDATARIO instale en las puertas del inmueble, no podrán ser retiradas por éste ni podrá exigir el pago de su valor. No podrá EL ARRENDATARIO efectuar en el inmueble reparaciones que no tengan el carácter de locativas y/o mejoras, sin permiso previo y por escrito del ARRENDADOR. Si las ejecutaré, acrecerá el inmueble sin ´perjuicio de que EL...