CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los Ciudadanos, XXXXXXXXXXXXXXXX, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nº V-XXXXXXX, quien en lo adelante y para los efectos de este Contrato se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte y por la otra XXXXXXXXXXXXXXXXX, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nº V-XXXXXXXX, quien en lo sucesivo y para losmismos efectos, se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente “Contrato de Arrendamiento”, que se regirá por las cláusulas siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA da a EL ARRENDATARIO, en calidad de arrendamiento, un inmueble de su propiedad, constituido por un anexo de ________(XX) metros de largo por ____ (XX) de ancho, que consta de: una (01) sala comedor, una(01) habitación, un (01) baño, un (01) depósito, un (01) Aire Acondicionado marca ___________ de _______ BTU operativo; ubicado (DIRECCION/CIUDAD/MUNICIPIO/ESTADO). …………..………………
CLÁUSULA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO destinará el inmueble dado en arrendamiento, única y exclusivamente para su vivienda familiar y no podrá cambiar el destino del mismo, sin previa autorización escrita de LAARRENDADORA. …………………………………………..
CLÁUSULA TERCERA: El plazo de duración del contrato ha sido convenido por el plazo fijo e improrrogable de XX (XX) _______, contados a partir del día (DIA, MES Y AÑO) hasta el (DIA,MES Y AÑO). Al vencimiento de dicho plazo fijo, el contrato se considerará extinguido sin necesidad de notificación alguna. ………………………………………………………………….
CLÁUSULA CUARTA: El Canon dearrendamiento ha sido convenido en la suma de ___________ BOLIVARES CON 00/100 (Bs._______,00) mensuales, el cual será cancelado por EL ARRENDATARIO en forma adelantada, dentro de los primeros cinco (05) días del mes, cantidad ésta que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA. ……………………
CLÁUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO no podrá ceder ni traspasar en ninguna forma, ni bajo ningún título, nisub-arrendar total o parcialmente el inmueble dado en arrendamiento, ni ceder o negociar el contrato sin previa autorización escrita de LA ARRENDADORA, y, en consecuencia quedan absolutamente prohibidas las llamadas “Cesión o traspaso de vivienda” o cualquier otra fórmula análoga o parecida, sin la previa autorización por escrito. Cualquier violación de esta cláusula, se reputará dolosa y dará lugar a:A) A la resolución de pleno derecho del presente contrato, sin que haya necesidad de desahucio; B) A la obligación por parte de EL ARRENDATARIO de satisfacer a LA ARRENDADORA los daños y perjuicios que cause por su acción, reputándose los mismos como causados, sin que haya necesidad de probarlos; C) A la obligación por parte de EL ARRENDATARIO de hacer desalojar a su costo y expensas, a la personao personas que estuvieren ocupando el inmueble. ……….…..…………..……………….
CLÁUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá realizar ninguna clase de reformas, reparaciones ni mejoras al inmueble dado en arrendamiento, sin previa autorización escrita de LA ARRENDADORA. Al término del contrato todas las mejoras, quedarán en beneficio del inmueble, sin que LA ARRENDADORA tenga nada que pagar, indemnizar oresarcir por tales conceptos.
CLÁUSULA SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO conviene y acepta que, reciben la casa dada en arrendamiento en buen estado de aseo, uso y mantenimiento y se obliga a devolverlo al término del contrato, en el mismo buen estado en que lo ha recibido, salvo lo derivado del uso normal y racional de las cosas. ……………………………………………………………………………………….
CLÁUSULA OCTAVA: LA ARRENDADORAse reserva el derecho de inspeccionar directa o indirectamente y en forma periódica, el estado y conservación del inmueble dado en arrendamiento, y EL ARRENDATARIO se obligan a facilitar dichas inspecciones. …………………...............
CLÁUSULA NOVENA: Serán de cargo de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores que necesite el inmueble y sus dotaciones, (instalaciones sanitarias, aguas blancas y...