Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA COMERCIO


ARRENDADOR:
ARRENDATARIO:

DIRECCION DEL INMUEBLE:
MUNICIPIO:

CANON:
$ FECHA DE INICIACION:

TERMINO DEL ARRENDAMIENTO:
DOCE (12) MESES DESTINACION:

Entre los suscritos a saber: NOMBRE DE PROPIETARIO, persona natural identificada con cedula de ciudadanía No, domiciliada en Bucaramanga, quien en el texto del presente documento sedenominara EL ARRENDADOR, por una parte; y por la otra NOMBRE DEL ARRENDATARIO CON Nº CEDULA quien(es) en el presente contrato se obliga(n) solidariamente, y se denomina(n) EL ARRENDATARIO, se ha celebrado el contrato de arrendamiento estipulado en las siguientes cláusulas: PRIMERA. –OBJETO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO y éste toma en arrendamiento un inmueble ubicado en la,DIRECION DEL INMUEBLE, cuyos linderos se podrán relacionar en documento separado que hará parte integrante de este contrato. SEGUNDA.-TERMINO: El término del arrendamiento es de DOCE (12) MESES, contados a partir del CATORCE (14) DE MAYO DEL AÑO DOS MIL ONCE (2011) y se prorrogarásucesivamente por igual plazo, salvo que cualquiera de las partes manifieste, por escrito, con anticipación no menor a TRES (03) MESES, su intención de no renovarlo o prorrogarlo a su vencimiento. TERCERA. -PRECIO: El precio mensual de arrendamiento es DE XXXX MIL PESOS ($.000) MCTE, el cual deberá ser pagado por el ARRENDATARIO en la ciudad de Bucaramanga, en forma anticipada el día primero (01) de cadames calendario, cualquiera que sea la fecha de vigencia de este contrato, en la oficina del ARRENDADOR, o en la entidad FINANCIERA, destinada por EL ARRENDADOR para tal efecto, quedando establecido que los periodos mensuales son indivisibles. SI PAGA HASTA EL DÍA CINCO (5) DE CADA MES ANTICIPADO, SI PAGA DEL DÍA 6 AL DÍA 15 DEL MES, USTED DEBE PAGAR ($0000), Y SI PAGA DEL 16 AL 30 DEL MESCAUSADO USTED PAGARA ($000) ADEMÁS DEBE CANCELAR PUNTUALMENTE LOS INCREMENTOS ANUALES. PARAGRAFO PRIMERO. -La mera tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago del precio de la renta con posterioridad al primer día de cada mes calendario, no se entenderá como animo de novar o modificar el término para el pago en este contrato, o la modificación del precio del arrendamiento en ningún caso podráconsiderarse como novación o existencia de un contrato verbal de arrendamiento. PARAGRAFO SEGUNDO. -En caso de mora en el pago del precio de arrendamiento, EL ARRENDATARIO reconocerá y pagará durante ella al ARRENDADOR una sanción moratoria igual a la tasa máxima autorizada por las disposiciones vigentes que se liquidará sobre las sumas no pagadas, sin perjuicio de las demás acciones del ARRENDADOR. Si elpago se hiciere en cheque y este resultare impagado, EL ARRENDATARIO pagará además la sanción del veinte por ciento (20%) del valor del cheque, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731 del Código de Comercio. PARAGRAFO TERCERO: EL ARRENDATARIO pagará también al ARRENDADOR junto con el canon de arrendamiento y en las mismas condiciones en que se paga este, el IMPUESTO AL VALOR AGREGADO-IVA-, si de acuerdo con la ley está obligado a hacerlo. CUARTA. -ENTREGA: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto del presente contrato en buen estado, de conformidad con el inventario que se firma por las partes en pliego separado y que para todos los efectos legales forman parte de éste contrato y se obliga a conservarlo y restituirlo en las mismas condiciones,especialmente en lo referente a la pintura general del inmueble. EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble con todas sus instalaciones eléctricas, sanitarias, hidráulicas, telefónicas y estructurales en perfecto estado de funcionamiento, y así deberá entregarlas a la terminación del presente contrato. PARAGRAFO: El mantenimiento y reparaciones de los aparatos instalados en el inmueble...