Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA POR UNA PARTE LA C. IRLANDA BERENICE FELIX SOTO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE ELVIRA MARIA EUGENIA LEON VARGAS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA COMO EL ARRENDATARIO, QUIENES SE SUJETARAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:




DECLARACIONES


I.- DECLARA “EL ARRENDADOR” BAJO PROTESTA DE DECIRVERDAD:

A) LA C. IRLANDA BERENICE FÉLIX SOTO, ORIGINARIA DE PACHUCA, HIDALGO, CON ESTADO CIVIL CASADA, CON DOMICILIO EN LA CALLE VALLE DEL MEZQUITAL NÚMERO 234, SEXTA SECCIÓN DEL FRACCIONAMIENTO VALLE DE SAN JAVIER, EN LA CIUDAD DE PACHUCA DE SOTO, HIDALGO. IDENTIFICANDOSE EN ESTE ACTO CON CREDENCIAL DE ELECTOR NUMERO EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL.
B) DECLARA EL ARRENDADORQUE ES SU DESEO RENTAR EL LOCAL COMERCIAL CON UNA SUPERFICIE DE 40 METROS CUADRADOS Y MISMO QUE CUENTA CON BAÑO Y QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN CALLE PASEO DE TOLTECAS NUMERO 100, ESQUINA CON CALLE XOCHIQUETZAL, COLONIA AQUILES SERDÁN EN ESTA CIUDAD.
C) DECLARA EL ARRENDADOR, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE DICHO PREDIO, ACTUALMENTE SE ENCUENTRA LIBRE DE CUALQUIER GRAVAMEN Y AL CORRIENTE DELPAGO DE TODAS SUS CONTRIBUCIONES FISCALES Y QUE NO REPORTA A LA FECHA NINGÚN ADEUDO POR CONCEPTO DE IMPUESTO PREDIAL.
D) ENCONTRARSE DEBIDAMENTE CAPACITADO PARA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

II.- DECLARA EL ARRENDATARIO:

E) DECLARA LA C. ELVIRA MARIA EUGENIA LEON VARGAS, SER UNA PERSONA FÍSICA, CON ESTADO CIVIL CASADA, ORIGINARIA DE PACHUCA DE SOTO, HIDALGO, CON DOMICILIO UBICADOLOMA ALTA NO. 1510 COL. LOMAS RESIDENCIAL C.P. 42094 PACHUCA, HIDALGO., IDENTIFICANDOSE EN ESTE ACTO CON CREDENCIAL DE ELECTOR NUMERO 0932071896526 EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL.
F) QUE TIENE INTERÉS EN RENTAR EL LOCAL COMERCIAL MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, QUE LO CONOCE Y ESTA SATISFECHA CON EL MISMO, EL CUAL SE DETALLA EN EL INCISO (B) DE LAS DECLARACIONES DEL ARRENDADOR.
G)CONTAR CON LA CAPACIDAD SUFICIENTE PARA LA REALIZACIÓN DEL ACTO JURÍDICO CONSIGNADO EN EL PRESENTE DOCUMENTO, CONOCER EL LOCAL, MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE MANIFIESTA SU CONFORMIDAD CON EL OTORGAMIENTO DEL MISMO.

EXPUESTO LO ANTERIOR LAS PARTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S




1.- EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO, EL INMUEBLE UBICADO ENCALLE PASEO TOLTECAS NUMERO 100, ESQUINA CON CALLE XOCHIQUETZAL, COLONIA AQUILES SERDÁN, PACHUCA, HIDALGO, EL CUAL HA QUEDADO DESCRITO EN EL CAPITULO DE DECLARACIONES INCISO B), Y QUE RECIBE EL ARRENDATARIO A SU ENTERA SATISFACCIÓN AL MOMENTO DE FIRMAR EL PRESENTE CONTRATO.


2.- EL ARRENDADOR ESTABLECE COMO IMPORTE DEL ARRENDAMIENTO LA CANTIDAD DE $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100M.N.) MENSUALES, MAS I.V.A. SI ES QUE SOLICITARÁ FACTURA FISCAL, EL PAGO SERÁ EN EFECTIVO. DICHO PAGO SERÁ ENTREGADO A LA PROPIETARIA EN EL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE, CONFORME A LO QUE DISPONEN LOS ARTÍCULOS 2412 Y 2414 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO Y QUE COMENZARA A CONTARSE A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE FIRME ESTE CONTRATO Y QUE DEBERÁ CUBRIR ENTRE LOS 5 PRIMEROS DÍAS DE CADA MES PARTIENDO DE LAFIRMA DEL PRESENTE, ASÍ MISMO EL ARRENDADOR EXPEDIRÁ UN CONTRA RECIBO POR CADA PAGO.


3.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y LO PAGARÁ ÍNTEGRO AÚN CUANDO ÚNICAMENTE OCUPE LAS INSTALACIONES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO UN SOLO DÍA Y QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA SOLA PRESENTACIÓN DE DERECHO AL ARRENDADOR A RESCINDIR EL CONTRATO CON LA ENTREGA DEL INMUEBLEOBJETO DEL MISMO. ASÍ MISMO SE COMPROMETE A PAGAR LA PARTE PROPORCIONAL QUE LE CORRESPONDA DE LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y CUALQUIERA QUE DERIVE DE LA MISMA A PARTIR DE LA FECHA DEL ARRENDAMIENTO, MISMOS COMPROBANTES QUE UNA VEZ PAGADOS DEBERÁ EXHIBIR AL ARRENDADOR YA SEA UNA VEZ AL MES O CADA DOS MESES SEGÚN SEA EL CASO.

ASÍ MISMO CONVIENE AMBAS PARTES QUE EN CASO DE...