Contrato De Arrendamiento

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EN LA CIUDAD DE MONTRERREY, NUEVO LEON, SIENDO EL DIA 10.-PRIMERO DE AGOSTO DE ----2010- DOS MIL DIEZ COMPARECEN A CELEBRAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR UNA------- PARTE COMO ARRENDADORA LA SRA MA GUADALUPE ORTEGA VELAZCO CON R.F.C. -------------------OEVM621212AD9 Y COMO ARRENDATARIO CITLALLI ALEJANDRA CONTRERAS LOPEZ CON --CLAVE DE ELECTOR #CNLPCT82122119M200 VECINOS DE ESTA CIUDAD Y DE SAN NICOLAS DE ---LOS GARZA NUEVO LEON Y CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, POR LO ----- CUAL SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:---------------------------------------------------------------------------------------

C L A U S U L A S:-
PRIMERA:- LA SRA. MA GUADALUPE ORTEGA VELAZCO DA ENARRENDAMIENTO------ AL ARRENDATARIO CITLALLI ALEJANDRA CONTRERAS LOPEZ , EL LOCAL NUMERO 1200- 4 ------UBICADO EN AV.SANTO DOMINGO 1200 . COL. CONGREGACIÓN MARIANO ESCOBEDO , EN SAN NICOLAS DE LOS GARZA, NUEVO LEON, CUYO LOCAL REUNE LAS CONDICIONES DE HIGIENE Y SALUBRIDAD CORRESPONDIENTES, DECLARANDO EL ARRENDATARIO, A SU VEZ, QUE SE DA POR--RECIBIDO DE EL, A SU ENTERASATISFACCIÓN Y QUE SE ENCUENTRA EN LAS CONDICIONES--ARRIBA INCADAS -------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA:- LA RENTA MENSUAL ESTIPULADA, POR DICHO ARRENDAMIENTO ES LA CANTIDAD ---- DE $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.) POR ESTE LOCAL , SIENDO EL TERMINO DE UN AÑO LA DURACIÓN DE ESTE CONTRATO ,RENTA, QUE DEBERA ENTREGAR A LA ARRENDADORA -----MENSUALMENTE--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TERCERA:- LA RENTA ESTIPULADA ANTES MENCIONADA DEBERA SER CUBIERTA POR EL----------- ARRENDATARIO A LA ARRENDADORA, PRECISAMENTE POR ADELANTADO, EL DIA PRIMERO DE- CADAMES.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CUARTA:- EL TERMINO DE ESTE ARRENDAMIENTO ES DE UN AÑO CUYO TERMINO PRINCIPIA A --- CONTAR DEL DIA 1.- PRIMERO DE AGOSTO DE 2010 –DOS MIL DIEZ - Y CONCLUIRA EL DIA ----31TREINTA Y UNO DE JULIO DEL AÑO 2011 -DOS MIL ONCE-, SIENDO FORZOSO PARA EL -------ARRENDATARIO Y VOLUNTARIO PARA LA ARRENDADORA QUEPODRA DARLO POR TERMINADO PREVIO AVISO POR ESCRITO CON 15--QUINCE DIAS DE ANTICIPACIÓN, A CUYO EFECTO AMBOS CONTRATANTES RENUNCIAN AL TERMINO Y FORMAS A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 2372 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE Y LAS PRORROGAS QUE AUTORIZAN LOS ARTICULOS 2379, 2380 Y 2381 DE LA MISMA LEY, DEBIENDO EL INQUILINO DEVOLVER EL LOCAL A LA ARRENDADORA, ---------------PRECISAMENTE A LATERMINACIÓN DE ESTE CONTRATO DE ACUERDO CON DICHO AVISO.-------- QUINTA:- LA ARRENDADORA SRA. MA GUADALUPE ORTEGA VELAZCO NO SE OBLIGA A HACER EN -EL LOCAL ARRENDADO REPOSICION NI MEJORA ALGUNA, RENUNCIANDO EL ARRENDATARIO EN ---LO QUE FAVORECEN LOS ARTICULOS 2306, 3210, 2311, DEL CODIGO CIVIL. SIN EMBARGO, LA -----ARRENDADORA PODRA HACER LAS REPARACIONES QUE LE CONVENGAN CUANDO LO JUZGUE------NECESARIO A SU ABSOLUTA DISCRECIÓN.-------------------------------------------------------------------------- SEXTA:- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA ADEMÁS A LO SIGUIENTE:-------------------------------------------
I.- A PAGAR CUMPLIDAMENTE LA RENTA MENSUAL ESTIPULADA EN EL LOCAL COMERCIAL DE LA -ARRENDADORA, RECOGIENDO EL RECIBO CORRESPONDIENTE QUE SERA EL UNICO MEDIO LEGAL DECOMPROBAR EL PAGO DE LAS RENTAS ESTIPULADAS EN ESTE CONTRATO---------------------------
II.- A SERVIRSE DEL LOCAL ARRENDADO SOLO PARA LOCAL COMERCIAL ---------------------------------
III.- A NO SUBARRENDAR DICHA FINCA, NI PARTE DE ELLA.----------------------------------------------------
IV.- A NO HACER MEJORAS NI CAMBIO ALGUNO EN LA MISMA, SIN CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DEL...