Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA URBANA



LUGAR Y FECHA DE CONTRATO : Buenaventura, Junio 12 del 2012
ARRENDADOR
C.C. No. :
ARRENDATARIO : Jorge Iván Parra Sanmiguel
C.C. No. : 7.555.950 de ArmeniaCOARRENDATARIO : Gloria Amparo Leiva Posso
C.C. No. : 31.497.804 de Vitoria (Valle)
DIRECCION DEL INMUEBLE : CR 65 No. 7ª-42 Las Américas
CANON ARRENDAMIENTO : Cuatrocientos mil pesos Mcte. ($400.000)
DURACION DEL CONTRATO : Seis Meses
FECHA DE INICIACION: Junio 4 del 2012
FECHA DE TERMINACION : Diciembre 4 de 2012
PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble correspondiente a el Inmueble ubicado en la CR 65 No. 7ª-42 Casa Cll 8 Con 9 Las Américas de esta ciudad, junto con los demás elementos que figuran en el inventario, tales como
➢SALA-COMEDOR
➢ COCINA INTEGRAL
➢ 3 ALCOBAS
➢ 2 BAÑOS CON ACCESORIOS BUENOS
➢ LAVADERO INTERNO
➢ PAREDES EN BUEN ESTADO
➢ SERVICIOS DE AGUA, ENERGIA Y GAS (al día)
➢ LLAVES DE PUERTA Y PORTON PPAL
➢ VENTANAS CON SUS VIDRIOS
➢ TODO EN BUEN ESTADO Y FUNCIONAL
Y que ambas partes están de acuerdo, SEGUNDA. PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: El arrendatario seobliga a pagar al arrendador por el goce del inmueble y demás elementos el precio o canon acordado en los primeros cinco (5) días del mes del periodo contractual, en la residencia de los arrendantes Calle 11 No.65-58 independencia, el incumplimiento de esta tendrá un interés por mora 5% mensual sobre el valor del canon de arrendamiento. El valor del arrendamiento podrá ser incrementado anualmente porel arrendador de acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente. Si el canon se pagare en cheque, el canon se considera satisfecho solo una vez el Banco haga el respectivo abono siempre y cuando el cheque haya sido presentado en tiempo para su pago al respectivo Banco. TERCERA. DESTINACION: El arrendatario se compromete a darle al inmueble uso de VIVIENDA de El, y no podrá darle otro uso, niceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del arrendador.
El incumplimiento de esta obligación, dará derecho al arrendador para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o subarriendo por parte del arrendatario, el arrendador podrá celebrar un nuevo contrato de arriendo con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientosjudiciales o privados a los cuales renuncia expresamente el arrendatario. CUARTA. RECIBO Y ESTADO: El arrendador declara que ha recibido el inmueble y objetos de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determina los servicios, cosas y usos conexos. El arrendatario se obliga ala terminación del contrato a devolver alarrendador el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y del uso legitimo del bien arrendado. QUINTA. REPARACIONES: El arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se requiere la ley y no podrá realizar otra sin el consentimiento escrito del arrendador. OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES: A) Del arrendador.1.El arrendadorhará entrega material del inmueble al arrendatario el día establecido en el siguiente contrato. En buen estado de Servicio, Seguridad y Sanidad y pondrá a su disposición los servicios, cosas y usos conexos convenidos en el presente contrato, mediante inventario, del cual hará entrega el arrendatario, así como copia del contrato con firmas originales. 2. Mantendrá el inmueble en buen estado de...