Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA Guillermo Maldonado Carvajal, de nacionalidad Colombiano, con domicilio en la ciudad de Bogotá, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 13.875.563 de Barranca, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, Carlos Giovanni Maldonado Caicedo, de nacionalidad Colombianocon domicilio en la ciudad de Bogotá, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 1.070.949.753 de Bogotá quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas: Primera. –Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el bien inmueble ubicado en la Cra 53 No 131 A – 72 Interior 3 Apartamento 201 destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”). Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de OCHOCIENTOS VEINTE MIL PESOS M/CTE(820.000) que incluyen la cuota mensual de administración la cual será cancelada directamente por el Arrendador, que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, mediante depósito bancario en la cuenta de Ahorros No. 20405778779 de Bancolombia a nombre de la Señora Carolina Maldonado Mendoza, facultada por el arrendador para recibir dicho dinero, dentro de los primeros 5 días decada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado de acuerdo a lo que convengan las partes, sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: como garantía del pago de los cánones, el arrendatario entregará al arrendador doce (12) cheques que ampararán cada uno de los cánones pactados en el presentecontrato, los cuales en caso de incurrir en mora se harán efectivos por parte del arrendatario sin previo aviso alguno. Una vez se notifique el pago del canon al arrendador éste regresará al arrendatario el título valor correspondiente a la vigencia cancelada. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en estaCláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon. Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 12 meses contados a partir del 18 de Agosto de 2012. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, sininguna de las partes dentro de los 2 meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra parte su decisión de terminar este Contrato. Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, a paz y salvo por concepto de servicios públicos domiciliarios (Acueducto yAlcantarillado, Energía Eléctrica y Gas Natural) y cuotas de Administración y de igual forma declara recibir los servicios públicos mencionados en funcionamiento. Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Parágrafo: ElArrendatario se abstendrá de
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hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo...