Contrato de Arrendamiento

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FINES DE CASA HABITACION



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR INDELISA ALFARO RIVERA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL ARRENDADOR" Y POR LA OTRA PARTE EL ______________________________________________________ SU CARÁCTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACION I-a DEL ARRENDADOR Y QUE SEREGIRA CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:



DECLARACIONES:


I.- Declara "EL ARRENDADOR":

a) Ser propietario del inmueble ubicado en la calle Tabachin Numero 70 Casa 153-4 Col. las Cumbres, en Tlajomulco, Jalisco México.

b) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento.


II.- Declara "EL ARRENDATARIO"

a) Ser mayor de edad,y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES SE OBLIGAN EN LOS TERMINOS DE LAS SIGUIENTES:



CLÁUSULAS:


PRIMERA.- DEL INMUEBLE, "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble marcado con el No. 70, de la calle Tabachin Casa 153-4, Colonia las Cumbres, en el municipio deTlajomulco, Jalisco, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.


SEGUNDA.- DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO, "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $ 1,000.00 (Un mil Pesos 00/100 M.N.), mensuales., debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por mensualidades adelantadas, amás tardar el día 16 de cada mes en el domicilio de "El Arrendador", o bien a la cuenta Santander Serfin a nombre de Ma del Consuelo Alfaro Rivera, con número de cuenta 56506318812.


TERCERA.- DEL DEPOSITO, "El arrendatario" entrega a “el arrendador” la cantidad de $ 1,000.00 (Un mil Pesos 00/100 M.N.) como depósito, para garantizar el buen uso y mantenimiento que el arrendatario haga del bienentregado, el cual cubrirá cualquier daño que se ocasionara al inmueble materia del presente contrato.


CUARTA.- DEL TERMINO, El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de 01 AÑO forzoso para ambas partes, contado a partir del 15 de Diciembre del 2013 hasta el día 15 de Marzo del 2014.


QUINTA.- DEL DESTINO DEL BIEN, El Arrendatario destinará el inmueble materia delpresente contrato, únicamente para casa habitación, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.


SEXTA.- DE LA PRORROGA, El presente contrato es improrrogable, lo cual quiere decir que a más tardar el dia siguiente de la fecha de termino de contrato establecida en la clausula tercera del presente, “elarrendatario” se compromete y obliga a entregar el inmueble a “el arrendador”.


SEPTIMA.- DE LA ENTREGA, Al termino del presente contrato “el arrendatario” hará entrega a “el arrendador” del inmueble materia del presente contrato en perfectas condiciones de uso y en el mismo estado que le fue entregado al inicio del contrato; así como de los recibos correspondientes que acrediten estar alcorriente en el pago de los servicios de luz, agua y teléfono, dicha relación contractual no se dará por terminada hasta que este último se manifieste satisfecho por la entrega.


OCTAVA.- DEL SUBARRENDAMIENTO, Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión delpresente contrato.

NOVENA.- DE LA MORA, en caso de que “el arrendatario” incurra en mora en el pago de las rentas a que se refieren las clausulas SEGUNDA Y SEXTA, este pagara a “el arrendador” el 10% de interés mensual sobre los saldos insolutos.
Si el atraso en el pago es de tres meses continuos esta será causa especial de rescisión del presente contrato, independientemente del pago de los...