contrato de arrendamiento

NOSOTROS: MAXIMILIANO EDUARDO ARRIAZA ASTURIAS, de cincuenta y tres años de edad, doctor en medicina, de este domicilio, portador de mi Documento Único de Identidad Número cero uno nueve tres siete cinco uno siete - nueve, con Número de identificación tributaria cero seis uno cuatro – dos seis cero siete seis cero – cero cero siete – cero, quien en el curso del presente contrato me denominare“EL ARRENDANTE” Y HERNAN ALFREDO JACO HIDALGO, de cuarenta y nueve años de edad, médico cirujano, del domicilio de Nuevo Cuscatlán, departamento de La Libertad, portador de mi documento único de Identidad número cero cero ocho tres uno cuatro seis seis – cinco, con Número de Identificación Tributaria cero seis uno cuatro – uno nueve cero cuatro seis cuatro – cero uno uno – seis, que en adelante medenominaré “El ARRENDATARIO” , acordamos en celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA CLÍNICA MÉDICA, sujeto a las siguientes cláusulas: I) El arrendante en mención, soy dueño y actual poseedor de un inmueble urbano y construcciones que contiene, ubicado en las siguiente dirección: CLÍNICA DEL DOLOR PASAJE DORDELLY NÚMERO CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO, ENTRE OCHENTAY CINCO Y OCHENTA Y SIETE AVENIDA NORTE, SAN SALVADOR; el cual se encuentra en perfecto estado. II) DESTINO: El local para clínica médica será utilizado exclusivamente para fines médicos. III) PLAZO DEL CONTRATO: El plazo del presente contrato es de SEIS MESES que comenzarán a contar a partir del día UNO DE ENERO DE DOS MIL CATORCE y finalizará el día UNO DE JUNIO DE DOS MIL CATORCE, el contratopodrá ser prorrogado por acuerdo de las partes por medio de Acta Notarial en que se consignen las notificaciones pertinentes, las cuales se tendrán por incorporadas al presente contrato. IV) PRECIO DEL LOCAL PARA CLÍNICA MÉDICA: El precio del Arrendamiento es por la cantidad de DOS MIL CIEN DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, que el arrendatario se obliga a cancelar sin requerimiento algunopor medio de SEIS cuotas mensuales y sucesivas de TRESCIENTOS CINCUENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, pagaderas el día uno de cada uno de los meses comprendidos en el plazo; dichos pagos se realizarán en el lugar de ubicación del inmueble. La cuota mensual antes mencionada, incluye el pago de tasas por servicios municipales; los servicios básicos de: agua, electricidad, telefonía;uso de secretaria, limpieza y mantenimiento. El arrendatario será responsable por los daños causados por el mal uso del local para clínica médica, no así por daños producidos por fuerza mayor o caso fortuito. Si al finalizar la fecha establecida para realizar el pago, este no se realiza, se tendrá como vencido el pago constituyéndose de esta forma el arrendatario en mora. Es entendido que si elarrendatario da por terminado el contrato anticipadamente a la finalización del plazo del contrato, el depósito del cual se hablará posteriormente, quedará en poder del arrendante. V) CADUCIDAD DEL CONTRATO: La mora en el pago de dos mensualidades de alquiler o la infracción de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, harán finalizar el mismo en su totalidad, dando el derecho al arrendantea exigir la inmediata desocupación del local para clínica médica y a exigir lo que se adeudare, así como el pago por daños causados al local para clínica médica. VI) PROHIBICIONES ESPECIALES: Se prohíbe al arrendatario subarrendar, ya sea total o parcialmente el inmueble, se prohíbe al arrendatario realizar cualquier tipo de construcción o cambios en el inmueble que modifiquen su estado actual,así como utilizar objetos que deterioren de forma visible el inmueble en si o sus accesorios como paredes, muros, puertas, ventanas, etc. VII) DEPÓSITO: El arrendatario entrega la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA en concepto de depósito para responder por cualquier daño o responsabilidad deducida del presente contrato. VIII) DOMICILIO JUDICIAL: Las...