contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Con fundamento en el artículo 2227 del código civil del estado de San Luis Potosí, celebran el presente contrato de arrendamiento como arrendador: NANCY JACQUELINEPORTILLO TREJO y como arrendatario: HORACIO FLORES HERNANDEZ aceptando los términos de las siguientes cláusulas:
CLÁUSULAS:
1.- El arrendador NANCY JACQUELINE PORTILLO TREJO da en arrendamiento aHORACIO FLORES HERNANDEZ el inmueble (CASA HABITACIÓN) que se ubicado en calle Edgardo Almicar numero 305 colonia valle dorado.
2.- El presente contrato tendrá una duración de un año, voluntario paraambas partes, contando a partir de que se firme el presente contrato.
3.- Se conviene expresamente en que el precio del arrendamiento será de 1,500.00 pesos M/N pagaderos mensualmente por adelantado ycada vez que aumente el salario mínimo en la zona “A” el costo del arrendamiento se elevará proporcionalmente.
4.- En el caso de la cláusula  tres sobre el aumento al salario mínimo, el incrementodel monto de la renta comenzará hasta el mes siguiente de que se oficialice en el diario oficial de la federación.
5.- Con el presente contrato, el arrendador queda formalmente comprometido a pagaríntegramente el monto de la renta por adelantado y en una sola exhibición, realizando el depósito en la cuenta del Banco Internacional, número (RPE00001977) a nombre del arrendador, o en efectivo en eldomicilio del propietario, o a quien  sus derechos represente conforme a lo que establece el artículo 2256 del Código Civil.
6.- El arrendatario conviene en desocupar la casa habitación objeto delpresente contrato, el día siguiente de que se termine el contrato.
8.- El arrendatario tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos de inquilino, o realizar cualquierotro uso de la propiedad, quedando rescindido automáticamente el presente contrato; en caso de contravenir cualquiera de sus cláusulas, sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador....