Contrato de arrendamiento

LOCAL COMERCIAL
GIRO:
D E C L A R A C I O N E S
Declaran las partes que el objeto material del presente contrato lo constituye el arrendamiento del inmueble ubicado en____________________ Col._____________________ C.P. _________ Delegación _________________ México, D.F. que celebran las partes, como arrendador _____________________________ con domicilio en calle_____________________ Col.___________________ C.P. ___________ Delegación ______________ México, D.F.
Por otra parte como arrendatario (a) _________________________________ con domicilio en calle _______________ Col. ________________ C.P. ____________ Delegación _________ México, D.F.
La renta mensual será de ________________________________
La duración del contrato será de _______________________
Declara elarrendatario haber recibido de conformidad la localidad con todas sus instalaciones completas y en servicio bajo el siguiente inventario. ______________________________________
La localidad se destinará exclusivamente para ________________
Vistas las declaraciones que anteceden las partes convienen en otorgar las cláusulas que a continuación se señalan y forman parte integral del presente instrumento lascuales firman al calce para debida constancia legal, declarando que tuvieron a la vista las Leyes y Códigos citados, quedando las partes debidamente entradas del contenido y alcances de las mismas.
Firmado en la ciudad de _______________ el día 20 de Febrero de 2014 en original y ____ copias.




________________________ __________________________
ARRENDADORARRENDATARIO




C L A U S U L A S

1°.- El arrendatario pagará en moneda nacional la cantidad de _______________________por concepto de renta de la localidad mencionada en las declaraciones iniciales, así como un depósito de ____________________________ inicial a la firma de dicho contrato en el domicilio del arrendador en el________________________________________________________________________________o de quien sus derechos presente a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato con la entrega de la localidad, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 2425 fracción primera 2426, 2427, 2428 D 2439 2435, 2440 y 2441 del Código Civil vigente.
Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos, o en fechadiferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato. Cuando el arrendatario cubra el importe de la renta mensual con un cheque y éste sea devuelto, el arrendador se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos devueltos, en los términos del artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Créditos.
2°.- El arrendatario no podrá retener en ningún caso, bajoningún título judicial, extrajudicial, por falta de compostura o por reparaciones que él mismo hiciere, sino que la pagara íntegramente en la fecha estipulada.
3°.- Cuando el contrato se firme con fecha distinta al día primero del mes, el arrendatario se compromete a pagar el ajuste necesario para que las mensualidades cubran de primero a último.
4°.- Todo mes de arrendamiento le es forzoso alarrendatario, comprometiéndose a pagar íntegramente, aún cuando ocupe la localidad un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podrá el arrendador, solicitar la recisión del contrato en los términos de la fracción primera del artículo 2425 fracción primera del citado ordenamiento.
5°.- El arrendador y arrendatario convienen en que la única forma de acreditarel pago de las mensualidades rentísticas será mediante la exhibición de los recibos correspondiente emitidos oportunamente por el arrendador o por quien sus derechos represente, debidamente firmados por el arrendador o su representante y por el cobrador autorizado, obligándose el arrendatario a cubrir el importe de los meses cuyo pago no esté debidamente justificado en los términos de la...