Contrato de arrendamiento
Páginas: 5 (1026 palabras)
Publicado: 15 de mayo de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
Copacabana, Mayo 1 de 2014
Arrendador: XXXXXXXX
C.C. XXXXXX
Arrendatario: XXXXXX
C.C. XXXXX
Objeto: Conceder el uso y goce de un Establecimiento de Comercio, que consta de un lugar adecuado para la venta de productos alimenticios la cual tiene lavamanos, y una pieza la cual consta de poceta, baño y ducha.Dirección: XXXXXX
Canon: Doscientos cincuenta mil pesos ($250.000) M/cte, mensuales.
Fecha de iniciación: Mayo 1 de 2014
Plazo Inicial: Seis (6) meses prorrogable por términos iguales
Servicios de: Acueducto por cuenta del arrendador, demás servicios públicos por parte del arrendatario.
Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO, acordamos celebrarcontrato de arrendamiento de Establecimiento de Comercio, regido por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. EL ARRENDADOR da en arriendo al ARRENDATARIO, dentro de las condiciones a continuación acordadas, un establecimiento de comercio de propiedad del ARRENDADOR, actualmente en funcionamiento en la CALLE 53 XXXXX, barrio XXXXX, Municipio de Copacabana (Ant), Lugar de funcionamiento: CALLE XXXXXXSEGUNDA. El plazo de este arrendamiento es de Seis (6) meses a contar desde Mayo 1 de 2014 hasta Octubre 30 de 2014, prorrogable por términos iguales.
TERCERA. Este contrato contiene el derecho de disfrute del inmueble en que funciona el negocio que se da en arriendo, cuyo inmueble, es de propiedad del ARRENDADOR según consta en el Certificado de Libertad y Tradición. Contiene también eluso del Establecimiento de Comercio y sus instalaciones y todas las facultades necesarias para su explotación normal. Se considerará abusivo todo acto o abstención proveniente del ARRENDATARIO y/o sus dependientes o empleados que por su incidencia en el negocio y/o su clientela contribuya a desacreditarlo, depreciarlo, degradarlo, perjudicarlo o entorpecer sus normales cauces; y EL ARRENDADORresponde de los daños que se originen por actos o abstenciones, negligencias, inoportunidades o abusos.
CUARTA. El precio de este arriendo es de doscientos cincuenta mil pesos ($250.000) que se pagarán mensualmente, el 1 de cada mes en el lugar que indique EL ARRENDADOR. La falta de pago de dos períodos de alquiler da derecho al ARRENDADOR a pedir la rescisión del contrato con el consiguientedesalojo, más los intereses de la deuda y los daños y perjuicios que se comprueben. El mismo derecho de la rescisión existe si concurre cualquiera de los demás incumplimientos específicos del Arriendo del Establecimiento Comercial de que se trata o de las cláusulas del presente contrato. Adicional al canon de arrendamiento, el ARRENDATARIO pagará el valor mensual del servicio energía y demásservicios que adquiera.
El mantenimiento del establecimiento comercial (Venta de productos alimenticios) queda a cargo del ARRENDATARIO según las partes así lo declaran en este instrumento. Los impuestos, tasas y demás contribuciones del inmueble serán de cargo del ARRENDADOR.
QUINTA. Los accesorios, muebles y equipos necesarios para el normal y correcto desempeño de la explotación delestablecimiento comercial son propiedad exclusiva del ARRENDATARIO.
SEXTA. Las cuentas de servicios de Acueducto deberán puntualmente ser pagadas por EL ARRENDADOR, y el servicio de Energía, Teléfono, Televisión y cualquier otro que desee adquirir deberá ser pagado puntualmente por el ARRENDATARIO y los recibos deberán siempre estar a disposición y vista EL ARRENDADOR a fin de comprobar laregularidad del cumplimiento de dichos pagos.
SÉPTIMA. Si al finiquito del contrato hubiera destrucción de elementos del Establecimiento del Comercio, EL ARRENDATARIO, sólo responderá por los daños que no sean del normal deterioro del establecimiento comercial.
El arrendador podrá dar por terminado el contrato a la finalización del tiempo pactado, con un aviso no inferior a dos (2) meses, sin que...
Copacabana, Mayo 1 de 2014
Arrendador: XXXXXXXX
C.C. XXXXXX
Arrendatario: XXXXXX
C.C. XXXXX
Objeto: Conceder el uso y goce de un Establecimiento de Comercio, que consta de un lugar adecuado para la venta de productos alimenticios la cual tiene lavamanos, y una pieza la cual consta de poceta, baño y ducha.Dirección: XXXXXX
Canon: Doscientos cincuenta mil pesos ($250.000) M/cte, mensuales.
Fecha de iniciación: Mayo 1 de 2014
Plazo Inicial: Seis (6) meses prorrogable por términos iguales
Servicios de: Acueducto por cuenta del arrendador, demás servicios públicos por parte del arrendatario.
Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO, acordamos celebrarcontrato de arrendamiento de Establecimiento de Comercio, regido por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. EL ARRENDADOR da en arriendo al ARRENDATARIO, dentro de las condiciones a continuación acordadas, un establecimiento de comercio de propiedad del ARRENDADOR, actualmente en funcionamiento en la CALLE 53 XXXXX, barrio XXXXX, Municipio de Copacabana (Ant), Lugar de funcionamiento: CALLE XXXXXXSEGUNDA. El plazo de este arrendamiento es de Seis (6) meses a contar desde Mayo 1 de 2014 hasta Octubre 30 de 2014, prorrogable por términos iguales.
TERCERA. Este contrato contiene el derecho de disfrute del inmueble en que funciona el negocio que se da en arriendo, cuyo inmueble, es de propiedad del ARRENDADOR según consta en el Certificado de Libertad y Tradición. Contiene también eluso del Establecimiento de Comercio y sus instalaciones y todas las facultades necesarias para su explotación normal. Se considerará abusivo todo acto o abstención proveniente del ARRENDATARIO y/o sus dependientes o empleados que por su incidencia en el negocio y/o su clientela contribuya a desacreditarlo, depreciarlo, degradarlo, perjudicarlo o entorpecer sus normales cauces; y EL ARRENDADORresponde de los daños que se originen por actos o abstenciones, negligencias, inoportunidades o abusos.
CUARTA. El precio de este arriendo es de doscientos cincuenta mil pesos ($250.000) que se pagarán mensualmente, el 1 de cada mes en el lugar que indique EL ARRENDADOR. La falta de pago de dos períodos de alquiler da derecho al ARRENDADOR a pedir la rescisión del contrato con el consiguientedesalojo, más los intereses de la deuda y los daños y perjuicios que se comprueben. El mismo derecho de la rescisión existe si concurre cualquiera de los demás incumplimientos específicos del Arriendo del Establecimiento Comercial de que se trata o de las cláusulas del presente contrato. Adicional al canon de arrendamiento, el ARRENDATARIO pagará el valor mensual del servicio energía y demásservicios que adquiera.
El mantenimiento del establecimiento comercial (Venta de productos alimenticios) queda a cargo del ARRENDATARIO según las partes así lo declaran en este instrumento. Los impuestos, tasas y demás contribuciones del inmueble serán de cargo del ARRENDADOR.
QUINTA. Los accesorios, muebles y equipos necesarios para el normal y correcto desempeño de la explotación delestablecimiento comercial son propiedad exclusiva del ARRENDATARIO.
SEXTA. Las cuentas de servicios de Acueducto deberán puntualmente ser pagadas por EL ARRENDADOR, y el servicio de Energía, Teléfono, Televisión y cualquier otro que desee adquirir deberá ser pagado puntualmente por el ARRENDATARIO y los recibos deberán siempre estar a disposición y vista EL ARRENDADOR a fin de comprobar laregularidad del cumplimiento de dichos pagos.
SÉPTIMA. Si al finiquito del contrato hubiera destrucción de elementos del Establecimiento del Comercio, EL ARRENDATARIO, sólo responderá por los daños que no sean del normal deterioro del establecimiento comercial.
El arrendador podrá dar por terminado el contrato a la finalización del tiempo pactado, con un aviso no inferior a dos (2) meses, sin que...
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