Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de ARRENDAMIENTO que celebra por una parte el Sr. JUAN LOPEZ URBINA que en lo sucesivo será conocido como EL ARRENDADOR, y por otra la Sra. ANGELICA SANCHEZ LOPEZ, que para los efectos de este contrato será referido como LA ARRENDATARIA, ambas partes se reconocen la capacidad para celebrar el presente contrato
y manifiestan las siguientes:

D E C L A R AC I O N E S:

A.- DECLARA EL (LA) ARRENDADOR(A):
1. Ser mayor de edad, estado civil CASADO, de nacionalidad MEXICANA, con domicilio en la Calle 16 DE SETIEMBRE, número 19, en la colonia LA ASUNCION, delegación IZTAPALAPA, en Cuidad de MEXICO, código postal 0900.
2. Contar con poder notarial para ejercer actos de dominio sobre del inmueble ubicado en la CALZADA DE LA VIGA número 213 coloniaMEXICALZINGO, delegación IZTAPALAPA, en Ciudad de MEXICO código postal 09000,
3. Que el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente del pago del impuesto predial que le corresponde, así como los servicios de agua y drenaje, electricidad y de gas con que cuenta.

B.- DECLARA LA ARRENDATARIOA:
1. Ser mayor de edad, estado civil CASADA, de nacionalidad MEXICANA.
2. Que essu libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en virtud de estar de acuerdo con el estado físico que guarda el inmueble objeto de este contrato.

C. AMBAS PARTES DECLARAN QUE:
1. Que desean celebrar el presente contrato de arrendamiento, que la capacidad económica y jurídica respectivamente expresadas les permite efectuar el mismo en los términos del presente instrumento.
2.Manifiestan las partes sujetarse al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S

I.-EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIOA el bien inmueble ubicado en CALZADA DE LA VIGA número 213 colonia MEXICALZINGO, delegación IZTAPALAPA, en Ciudad de MEXICO código postal 09000,, el cual reúne todas las condiciones de seguridad y salubridad exigidas en el Código Sanitario correspondiente ycuenta con todas las instalaciones necesarias para su uso tales como luz, agua, drenaje, gas.

II.- LA ARRENDATARIA pagará por concepto de renta mensual, durante la vigencia del presente contrato, la cantidad de: $ 5,000 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), la cual será pagada los días 15 de cada mes en el domicilio de EL ARRENDADOR ubicado en: Calle 16 DE SETIEMBRE, número 19, en la colonia LAASUNCION, delegación IZTAPALAPA, en Cuidad de MEXICO, código postal 0900. Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en parcialidades, o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.

III.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar en el acto mencionado en la cláusula anterior, un recibo o comprobante de pago en el que se asentará debidamente la cantidadrecibida, la fecha y la firma de EL ARRENDADOR.

IV.- La vigencia de este contrato será por 12 meses, correspondiendo al período del día 23 de JUNIO del 2010 al 23 de JUNIO del 2011, sin embargo, las partes acuerdan que el presente contrato podrá darse por terminado anticipadamente por cualquiera de ellas, sin que medie resolución judicial alguna, siempre y cuando se de aviso por escrito a laotra parte con un término de 30 (treinta) días de anticipación, procediendo de inmediato a la determinación de las obligaciones pendientes de cumplir por cada una de las partes, para su liquidación dentro del plazo mencionado.

V.- Las partes acuerdan que el presente contrato podrá prorrogarse por otro periodo, siempre y se celebre el contrato correspondiente. El contrato donde conste la prórrogadeberá realizarse con un mes de anticipación al término en que venza el contrato. Por la falta de la formalidad anteriormente indicada, el no otorgamiento del consentimiento y si continúa LA ARRENDATARIA ocupando el inmueble se entenderá que la ocupa con expresa oposición del EL ARRENDADOR, o por no manifestado el interés de LA ARRENDATARIA, renuncia a los derechos de prórroga que marca el...