contrato de arrendamiento

En la ciudad de Tijuana, Baja California, siendo el día ocho de MAYO del año dos mil catorce, comparecen a celebrar el presente contrato de arrendamiento, por una primera parte la Sra. Lic. REBECA VALLE HERNANDEZ, a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDADOR; y por una segunda parte el SR. ALAN RIOS SANTOS quien en lo sucesivo se les denominará EL ARRENDATARIO, al tenor de lassiguientes declaraciones y cláusulas:




DECLARACIONES:



DECLARA EL ARRENDADOR


PRIMERA.- Ser mexicana, mayor de edad, con plena capacidad jurídica para celebrar el presente contrato y con domicilio en Plaza 20- Once despacho No. 13 Prolongación Paseo de los Héroes No. 12960 Colonia 20 de Noviembre, Tijuana, Baja California; con número telefónico 622 39 66 y Cel.044664-123-92-31.



SEGUNDA.- Ser legítima propietaria del departamento en condominio ubicado en Calle Avenida Tijuana, número 2 departamento # 9, de la Colonia Chula Vista, de esta Ciudad de Tijuana, Baja California.



TERCERA.- Que es su interés celebrar contrato de arrendamiento sobre el inmueble referido en la declaración segunda de este instrumento, de conformidad con el clausulado que másadelante se expondrá.



DECLARA EL ARRENDATARIO:



CUARTA.- Mayor de edad, gozar de plena capacidad legal para celebrar el presente contrato, con domicilio en el inmueble objeto del presente contrato.

QUINTA.- Que conoce físicamente el inmueble materia de este contrato.



SEXTA.- Tener interés en celebrar y someterse al presente contrato deArrendamiento, en los términos de las cláusulas que enseguida se estipulan.



DECLARAN AMBAS PARTES:


UNICA.- Que en virtud del presente contrato, EL ARRENDADOR concede el uso y goce temporal del inmueble referido en su declaración segunda, a cambio de que EL ARRENDATARIO pague el precio de renta que se estipula en el presente instrumento jurídico




C L A U S U L A S:I.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la declaración segunda de este instrumento jurídico a cambio de que EL ARRENDATARIO pague un precio por concepto de renta mensual por la cantidad de: $3,600.00 MONEDA NACIONAL (SON TRES SEICIENTOS PESOS CON 00/100) que deberá pagar a EL ARRENDADOR, en mensualidades adelantadas los DIAS 07 de cada mes yprecisamente en el domicilio de EL ARRENDADOR, debiendo iniciar su pago el día 7 DEL MES DE MAYO del presente año. El precio del arrendamiento tendrá un incremento del 10% como máximo anual.



II.- Se estipula que en el supuesto de que EL ARRENDATARIO no cubra oportunamente la renta pactada en la fecha señalada en la cláusula anterior, se obliga a pagar a EL ARRENDADOR un interés moratorioequivalente al cinco por ciento del importe de la mensualidad vencida, sobre el monto de la renta adeudada; sin que esto implique autorización para que EL ARRENDATARIO haga sus pagos en fecha distinta a la señalada en la cláusula anterior y sin perjuicio del derecho de EL ARRENDADOR para rescindir el presente contrato por la falta de pago oportuno de las rentas. Así mismo, queda expresamente estipuladoque toda mensualidad deberá ser pagada íntegramente aun cuando EL ARRENDATARIO ocupe el inmueble solamente una parte del mes.


III.- Pactan las partes que el presente contrato de arrendamiento es por tiempo determinado, con duración de TRES MESES forzosos para ambas partes, empezando a correr el término a partir del día 7 DE MAYO DEL 2014 y concluirá el día 7 DE AGOSTO del año 2014,pudiendo ser prorrogado este contrato por un término igual, en periodos sucesivos y similares hasta la fecha en que EL ARRENDADOR enajene el inmueble objeto del presente contrato, o bien, requiera al ARRENDATARIO por la desocupación y entrega de dicho inmueble. Queda expresamente pactado que si EL ARRENDATARIO decide no hacer uso de la referida prórroga opcional, deberá dar aviso a EL ARRENDADOR...