contrato de arrendamiento

 CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

NOSOTROS: DAYSI ESPINAL EUCEDA mayor de edad, soltera , hondureña, Administradora bilingüe y con domicilio, en esta ciudad El Progreso, con cedula de identidad numero 1804-1979-05636, quien en adelante y para los efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, y la señora NARYI ALEJANDRA GALEAS ESPINAL, mayor de edad,casado, con cedulas de identidad numero 1804-1974-02353, y de este domicilio, quién en adelante y para los efectos del presente contrato se denominará El ARRENDATARIO, por medio del presente contrato declaramos: PRIMERO: EL ARRENDADOR, manifiesta ser legitima dueña de un bien inmueble ubicado en el Barrio Las Mercedes, inscrita bajo el numero 53 del tomo 477 del Registro de La Propiedad de EstaCuidad de El Progreso, el cual fue revisado y aceptado por El ARRENDATARIO previo a la firma del presente contrato. SEGUNDO: Continúa declarando EL ARRENDADOR, que ha convenido dar en arrendamiento el inmueble antes descrita El ARRENDATARIO bajo las siguientes condiciones: 1) El ARRENDATARIO, hará todos los pagos a EL ARRENDADOR, sin necesidad de cobrador, se cobrará un recargo del TRES PORCIENTO (3%) EN CASO DE MORA AL INCUMPLIMIENTO DE LA MENSUALIDAD DE PAGO EN SU FECHA; CON EL ATRASO DE DOS MESES DE ALQUILER SE DARA POR TERMINADO EL CONTRATO 2) ) El ARRENDATARIO, pagará una renta mensual de SEIS MIL QUINIENTOS LEMPIRAS (Lps. 6500) más el 15% equivalentes a NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO LEMPIRAS (Lps. 975.00) correspondientes al impuesto sobre ventas mensual, HACIENDO UN GRAN TOTALMENSUAL DE SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO LEMPIRAS (LPS. 7475.00),, dichos pagos se harán en efectivo; 3) El ARRENDATARIO, además pagara el mes CUMPLIDO 4) En ningún caso y por ningún motivo podrá El ARRENDATARIO, retener la renta o parte de la misma, sino que pagará la renta completa en la fecha estipulada, aún cuando sólo ocupe el Inmueble parte del mes; 5) El término delarrendamiento será a partir del PRIMERO DE ENERO DE 2014, por un plazo de UN AÑO , es decir del 01 DE ENERO DE 2014 AL 01 DE ENERO DE 2015 arrendado exclusivamente para los fines comerciales establecidos, y no podrá ceder o sub-arrendar todo o parte del mismo sin consentimiento de EL ARRENDADOR, respetando en todas sus Cláusulas el presente contrato; 7) Los pagos por servicio de energía eléctrica,agua, tren de aseo (SERVICIOS PUBLICOS DE MUNICIPALIDAD) y cualquier otro impuesto que por ley o reglamento; serán por cuenta de El ARRENDATARIO, debiendo presentar al momento de cancelar la renta los respectivos recibos debidamente cancelados. La falta de pago de los servicios públicos se consideraran como mora en el arrendamiento y servirán de causal para dar por terminado el presente contrato;EL ARRENDADOR no reconocerá ningún gasto ocasionado por pago de estos servicios pero los entregará libres de toda deuda; 8) El ARRENDATARIO gozara del derecho de poner fin al presente contrato dando aviso pro escrito con dos meses de anticipación AL ARRENDADOR; cubriéndose desde luego las respectivas rentas y siempre y cuando no se encuentre en mora 9) Al finalizar el presente contrato ElARRENDATARIO restituirá el inmueble arrendado en todas sus instalaciones, en el estado que lo recibe, perfectamente limpio y poniéndolo a la disposición del ARRENDADOR entregándole los últimos recibos de pago de los servicios públicos debidamente cancelados hasta la fecha de cancelación del contrato, así como también las llaves que corresponden al inmueble 10) EL ARRENDADOR no se compromete a mantenervigilancia, ni se responsabilizará por pérdidas de dinero, equipo y otros bienes de El ARRENDATARIO, debiendo ésta tomar las precauciones del caso para proteger sus bienes; 11) El ARRENDATARIO, cubrirá todos los gastos que hiciere por conceptos de reparaciones locativas como ser: llavines, llaves internas y externas, de agua potable, rosetas, focos, tomacorrientes, celosías, telas metálicas,...