CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MODULOS DE REFRIGERACION

EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO A 25 DEL MES DE JUNIO DEL AÑO 2013 ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBE ESTE DOCUMENTO, COMPARECIERON POR UNA PARTE EL SR. GUILLERMO HERNANDEZ FLORES ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE EL SR. JOSE LUIS RODRIGUEZ RODRIGUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ARRENDATARIO AMBOSMEXICANOS MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE Y DIJERON QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA ALMACENAJE DE UNA CÁMARA DE REFRIGERACIÓN DE UNA SUPERFICIE DESTINADA AL USO DE OFICINAS ADMINISTRATIVA EL CUAL CONSIGNA DE LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA: El arrendador entrega al arrendatario quien recibe en calidad de arrendamiento para almacenajeen refrigeración la cámara identificada como la numero ____ con una superficie de ____m2 con capacidad para 25 posiciones, misma que se encuentra instalada en el interior de la bodega ubicada en Isla Trapani #2956 en la colonia Villa Vicente Guerrero, en la Ciudad de Guadalajara, Jalisco “CAMARA DE REFIGERACION” asimismo da en arrendamiento una superficie de ____m2 para uso de oficinasadministrativas en el inmueble ubicado en el mismo domicilio antes mencionado, mismo que recibe en buen estado y que al termino del presente contrato se devolverá en las mismas condiciones salvo aquel desgaste que el uso responsable, de existir defectos o irregularidades del mismo.
SEGUNDA: El Arrendatario pagara al Arrendador la cantidad de 2.25 diarios X Kilo de Carne que entre a la Cámara deRefrigeración durante el periodo de este contrato en caso de demora de pago, se pagara el 10 % por concepto de gastos de cobranza, sin que por ello el Arrendador no pueda demandar la rescisión del contrato conforme a lo que estable el articulo 2144 del Código Civil del Estado de Jalisco. Ambas partes convienen, libremente que el precio del arrendamiento es justo, por lo que el Arrendatario renuncia deforma expresa lo dispuesto en el artículo 2041 del Código Civil del Estado.
TERCERA: El termino del arrendamiento será en 12 meses a surtir efecto el día 25 de Junio del 2013 y termina el 25 de Mayo del 2014, el Arrendador renuncia expresamente a los derechos de prorroga y tacita reconducción que establece los artículos 2051 y 2143 del Código Civil del Estado de Jalisco, y a las que en el futuro sedecreten y pudiera aprovechar.
CUARTA: El Arrendatario pagara como contraprestación por el uso de los bienes objeto del presente contrato y de los servicios de almacenaje entrada, salida, maniobra, picking y servicio de estacionamiento, a favor de la arrendadora la cantidad de $25,000.00 (veinticinco mil pesos 00/100 m.n ) mas el impuesto al valor agregado, mensuales, mediante cheque otrasferencia a la clave 18 dígitos, previa entrega del recibo fiscal que cumpla con las disposiciones exigidas por la ley de la materia.
El precio a que se refiere el párrafo inmediato anterior, estará vigente el primer año, por lo que vencida la anualidad se incrementara la renta correspondiente, según el índice inflacionario publicado en el diario oficial de la federación , previo acuerdo debidamentefirmado por las partes.
En caso de no realizarse el pago en forma puntual se cobrara el 5 % mensual por concepto de interés moratorio, durante el tiempo que dure la demora.
QUINTA: La “CAMARA DE REFIGERACION” se destina para el uso acordado queda prohibido que se use para otro fin, o que el Arrendatario lo ceda o lo subarrendé total o parcialmente sin autorización del Arrendador por escrito.SEXTA: Queda prohibido al Arrendatario guardar, conservar o tener materiales explosivos o inflamables en la CAMARA DE REFIGERACION será responsable de los daños y perjuicios que se causen de cualquier siniestro que acontezca, aun tratándose de caso fortuito o en caso de fuerza mayor conforme a lo establecido al artículo 2015 del Código Civil del Estado de Jalisco.
SEPTIMA: El Arrendatario deberá...