contrato de arrendamiento


MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En XALAPA (ciudad), a 15 DE MAYO DE 2010 (fecha)
REUNIDOS
De una parte, RENATO CALZADA LOPEZ (nombre y apellidos)
Y de la otra, ENRIQUE GUTIERREZ MORALES (nombre y apellidos)INTERVIENEN
Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
EXPONEN
I)- Don RENATO CALZADA LOPEZ , con D.N.I. número 20 , denominado en lo sucesivo y a efectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietariode pleno dominio de la vivienda sita en JAIME NUNO #114 (dirección vivienda objeto del contrato).
II)- Don ENRIQUE GUTIERREZ MORALES , con D.N.I. número 03 , denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado en alquilar la mencionada finca, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes cláusulas:CLAUSULAS

PRIMERA.- El presente contrato se otorga confome a lo establecido en la ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado en este documento.

SEGUNDA.- El piso objeto del presente contrato es la vivienda sita en JAIME NUNO # 114 , y que sedestinará para uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de su familia, con exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojar en él a huéspedes sin permiso escrito del propietario.

TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día VEINTE , concertándose el arrendamiento por el plazo de UN AÑO.
Concluido el períodocontractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por períodos de un año, mientras una de las partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por terminado.
En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá de indemnizar alarrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferior a un año, darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de DOS MIL PESOS M.N. mensuales, debiendo de satisfacerse por el arrendatario dentro de los 3 (indicar número)primeros días de cada mes.
El importe de la renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador o en la Cuenta Corriente núm. 50617241023543251520 (indicar los 20 dígitos de la cuenta).
Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momento satisfaga el arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se acomodará cada año a las variacionesque, en más o menos, sufra el Indice General de Precios al Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadística ( u organismo que le sustituya en el futuro), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que represente la diferencia existente entre los índices que correspondan al período de revisión, teniendo en cuenta que el mes de referencia para la primera actualización será el último índice queesté publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último publicado.
Las revisiones tendrán carácter acumulativo, de forma que la primera revisión se efectuará tomando como base la primera renta inicialmente convenida y, para las sucesivas, la renta revalorizada (renta + incrementos), como consecuencia de actualizaciones precedentes.
En ningún...