Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINA, QUE CELEBRAN EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR _____________, Y POR LA OTRA EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO EL CC. _________, SIENDO LOS CONTRATANTES MAYORES DE EDAD EN PLENO GOCE DE SUS DERECHOS Y QUIENES POR VOLUNTAD PROPIA CONVIENEN EN FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
A N T E C E D E N T E S

1.- , declara que es ellegitimo propietario del departamento ubicado en __________________________

2.- _______________________ señala como su domicilio el señalado en la declaración anterior.

3.- Los CONTRATANTES manifiestan que en virtud de que los términos del contrato son claros y no dejan duda sobre la intención de éstos, se estará al sentido literal de sus cláusulas.
C L A U S U LA S

PRIMERA.- En esteacto en términos de lo dispuesto por el artículo 2,398 del Código Civil del Distrito Federal vigente, el ARRENDADOR da en arrendamiento el departamento ubicado en ___________________________ y el ARRENDATARIO recibe en arrendamiento dicho inmueble por voluntad propia.

SEGUNDA.- El ARRENDATARIO conviene y se obliga a pagar al ARRENDADOR por concepto de pensiones rentísticas la cantidad de $4,500(cuatro mil quinientos pesos 00/100 mn) mensualmente y por adelantado.

TERCERA.- El pago de las pensiones rentísticas se hará de común acuerdo entre las partes en el domicilio del ARRENDADOR, dentro de los primeros 5 (cinco) días del mes a cubrir, así mismo para el caso de mora por parte del ARRENDATARIO, en el pago puntual de la renta, pagará al ARRENDADOR un interés del 20% (veinte porciento)sobre el monto total de la renta mensual, por cada mes de retraso en su incumplimiento; independientemente de la recisión del contrato o desahucio según sea el caso y pago de la cláusula penal, sino se cubre puntualmente el importe de la renta de acuerdo al procedimiento de pago establecido en ésta cláusula .

CUARTA.- Conviene expresamente el ARRENDATARIO que durante la vigencia del presentecontrato todo mes de arrendamiento le será forzoso, entendiéndose transcurre del día señalado en el contrato, al mismo día del mes siguiente, por lo que se obliga a cubrirlo íntegro, aún cuando se ocupe la localidad arrendada un solo día.

QUINTA.- AMBAS partes convienen que por la sola falta de pago puntual de uno o más mensualidades rentísticas, podrá el ARRENDADOR solicitar al ARRENDATARIO,la desocupación y entrega del inmueble arrendado, rescindiéndose el contrato.

SEXTA.- El término del ARRENDAMIENTO será por 12 meses para ambas partes, el cual comenzará a transcurrir a partir del día 05 de febrero del 2012 y concluirá el día 05 de enero del 2013 .

SÉPTIMA.- AMBAS partes convienen que para el caso de que el ARRENDATARIO haya cumplido puntualmente con sus obligacionesestablecidas en el presente contrato, gozará del derecho de preferencia en la celebración de un nuevo contrato, con el incremento del 10%.

OCTAVA.- No podrá el ARRENDATARIO retener las rentas en ningún caso, ni por falta de composturas ni por reparaciones que hiciere, debiendo pagarla íntegramente.

NOVENA.- El ARRENDATARIO conviene y se obliga a conservar en buenas condiciones el inmueblearrendado y serán por su cuenta los gastos de conservación que se requiera en dicho inmueble durante el tiempo que dure el arrendamiento, así mismo EL ARRENDATARIO se compromete a solicitar a la ARRENDADORA la autorización escrita que le permita entrar y salir cualquier camión o medio de mudanza, autorizando en éste acto a que la ARRENDADORA, a través de la caseta de vigilancia, impida el acceso o salidade cualquier camión o medio de mudanza.

DÉCIMA.- El ARRENDATARIO conviene y se obliga a hacer entrega a él ARRENDADOR dentro de los primeros cinco días de cada mes los recibos debidamente pagados que por consumo de luz, agua, teléfono, cable le correspondieren por el uso de dichos servicios, a partir de la firma del presente contrato.

DÉCIMA PRIMERA.- El ARRENDATARIO manifiesta que...