contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Conste por el presente documento, de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte, OSORIO RAMIREZ MAGNA ROSANA identificado con DNI Nº 33327969, con domicilio en Pasaje Cesar Bazalar Nº 121 – Asoc. Policial Vipol (Naranjal) - distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima a quien en adelante se le denominará “EL ARRENDADOR”; y de laotra parte, SUNDER CAMPOS QUIROZ identificada con Documento Nacional de Identidad Nº 41402299 a quien en adelante se le denominará “EL ARRENDATARIO”, en los términos y condiciones siguientes:


ANTECEDENTES
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del siguiente inmueble:
I) Departamento Nº 601, ubicado en la Av. Angélica Gamarra N° 410, departamento N° 601, piso 6 de la Urbanización ElTrébol II etapa, Distrito de Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima, con un área techada aproximada de 95.00 M2, cuyas características, áreas, linderos y medidas perimétricas del Inmueble se encuentran señalados en el contrato de compra-venta.


OBJETO DEL CONTRATO:

CLAUSULA SEGUNDA.- En mérito al presente documento, EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, los inmueblesde su propiedad señalada en la Cláusula Primera del presente contrato, en el modo, forma, plazo y condiciones pactados en el presente documento, destinado única y exclusivamente para casa habitación.


DE LA CONTRAPRESTACIÓN Y EL PLAZO DE DURACIÓN:

CLAUSULA TERCERA.- La contraprestación por el arrendamiento del departamento y estacionamiento pactada de común acuerdo es la suma de S/. 1,200.00(MIL DOSCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) que EL ARRENDATARIO se obliga a abonar en periodos adelantados y se harán efectivo con deposito en cuenta de ahorros, Los días SIETE (07) de cada mes.

Estando a ello, a la firma del presente contrato LA ARRENDATARIA entrega la suma de S/. 6,000.00 (SEIS MIL TRECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) correspondiente a un adelanto de 4 meses de arrendamiento y unmes de Garantía, no habiendo devolución del dinero una vez realizado el pago.


CLAUSULA CUARTA.- El plazo de duración de este contrato es de un (01) año, que comprende desde el día siete (07) de Julio de dos mil catorce (2014) hasta el siete (07) de Julio de dos mil Quince (2015), el cual puede ser renovable si ambas partes están de acuerdo.

Con dos meses de anticipación EL ARRENDADOR,notificara por escrito a EL ARRENDATARIO, el deseo de renovar el contrato y si las partes no llegaran a un acuerdo para la misma, LA ARRENDATARIA procederá a desocupar el inmueble en forma inmediata al vencimiento del presente contrato, sin que para ello se requiera del aviso previo.


DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

CLAUSULA QUINTA.- EL ARRENDADOR a mérito de éste contrato, se obliga aentregar a LA ARRENDATARIA el bien arrendado con todos sus accesorios, en el plazo, lugar y estado convenidos. Una vez entregados se presume que el inmueble se halla en estado de servir con todo lo necesario para su uso. Se entregará la garantía correspondiente de un mes siendo la suma de s/ 1,200.00 (MIL DOCINTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES). De la misma forma, EL ARRENDADOR se compromete a mantener aEL ARRENDATARIO en el uso del bien durante el plazo de vigencia del contrato, no pudiendo efectuar ningún acto de transferencia ni modificar el estado de posesión, salvo las excepciones de ley.

CLAUSULA SEXTA.- EL ARRENDATARIO está obligada a recibir el bien en el estado en que se encuentra, cuidarlo diligentemente, implementar con utilería, a mantenerlo limpio, en buen estado de conservacióny usarlo únicamente para el destino que se le concedió en el presente contrato, debiendo devolverlo en el mismo estado que lo recibe al vencimiento del plazo, sin más deterioro que el uso cuidadoso.

Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente la renta en el plazo a que se refiere la cláusula tercera de éste contrato, con depósito en efectivo en el Banco acordado por las...