contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA


LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: BOGOTA OCTUBRE 25 DE 2010


ARRENDADOR:
JOSE QUINTERO, Hombre, mayor de edad, domiciliado en Bogotá, identificado con la cedula de ciudadanía Nº 354.027 expedida en Puerto Salgar (Cundinamarca)

EL ARRENDATARIO:
LUIS ALFREDO CHACON QUEVEDO, hombre mayor de edad, domiciliado en Bogotá, identificado con la cedulade ciudadanía Nº 14.884.857 expedida en Bogotá D.C..

PRECIO: TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($350.000) M/CTE. Al arrendador.
TERMINO DE DURACION: SEIS MESES
FECHA INICIACION: OCTUBRE 25 DE 2010
FECHA TERMINACION: ABRIL 24 DE 2011

Además de las anteriores estipulaciones EL ARRENDADOR y EL ARRENDARARIO convienen las siguientes clausulas:

PRIMERA- OBJETO Y DESCRIPCION – en virtud delsiguiente contrato EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, concediéndole su uso y goce, de los siguientes bienes: UN TERCER PISO UBICADO EN LA TRANSVERSAL 1 B Nº 69 A 75 SUR BARRIO NUEVO SAN ANDRES DE LOS ALTOS EL CUAL CONSTA DE TRAS ALCOBAS, COCINA, BAÑO, Y SALA COMEDOR, TODO INDEPENDIENTE. Y CUENTA CON LOS SERVICIOS PUBLICOS DE AGUA, ALCANTARILLADO, ASEO, GAS NATURAL Y ENERGIAELECTRICA.
PARAGRAFO I: EL ARRENDADOR NO SE HACE RESPONSABLE DE CREDITOS ADQUIRIDOS A NOMBRE DEL AQUÍ ARRENDATARIO MEDIANTE DE RECIBOS PUBLICOS (CODENSA Y/O GAS NATURAL) Y TODO ESTA EN BUEN ESTADO DE LO CUAL DEJA CONSTANCIA EL ARRENDATARIO.
PARAGRAFO II: ESTE CANON DE ARRENDAMIENTO NO INCLUYE LOS SERVICIOS PUBLICOS YA MENCIONADOS, ESTOS SERAN CANCELADOS ASI: EL AGUA SE PAGARA PROPORCIONALMENTESEGÚN EL NUMERO DE PERSONAS QUE HABITAN EL APARTAMENTO QUE TIENE EL MISMO, LUZ TAMBIEN LOS HABITANTES DEL APARTAMENTO, GAS INDEPENDIENTE.
PARAGRAFO III: ESTE APARTAMENTO SERA DESTINADO UNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA VIVIENDA DE SEIS (6) PERSONAS
PARAGRAFO IV: EL ARRENDADOR NO SE HARA RESPONDABLE DE DAÑOS QUE SE OCASIONEN EN LAS CONEXIONES DE GAS NATURAL DE LA COCINA DE ESTE APARTAMENTO NI PORREVISIONES DE LA EMPRESA POR MAL USO DE LAS INSTALACIONES.

SEGUNDA – VALOR DEL ARRENDAMIENTO - El valor del arrendamiento se fija en la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($350.000) M/CTE Mensuales, suma que se hará pagadera por parte de EL ARRENDATARIO del VEINTICINCO (25) AL VEINTIOCHO (28) de cada mes obligándose este a extender recibo por el pago correspondiente.
PARAGRAFO I: Superado losseis meses del inicio del presente contrato o cualquiera de sus prorrogas, las partes podrán reajustar este valor siempre y cuando EL ARRENDADOR se avenga a los reajustes de la renta según la meta de inflación que para todos los efectos legales establezca la junta Directiva del Banco de la República.

TERCERA – DURACION DEL CONTRATO – La duración del presente contrato será de SEIS (6) MESESvencida la cual se prorrogara automáticamente y sucesivamente por SOLAMENTE UN (1) periodo igual al inicialmente pactado y con iguales condiciones siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo, si ninguna de las parte comunica por escrito a la otra su intención de no prorrogar a la otra su intención de no prorrogar el contrato, por lo menos con UN (1) MES deantelación al vencimiento del término inicial o de sus prorrogas.
CUARTA – ESTADO DE LOS BIENES – EL ARRENDADOR hará entrega de los bienes en perfectas condiciones de operación y funcionamiento, en virtud de lo cual EL ARRENDATARIO expedirá constancia escrita de tal circunstancia.

QUINTA – OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: serán obligaciones especiales de EL ARRENDATARIO las siguientes: a). Abstenersede ceder el presente contrato, o subarrendar total o parcialmente. b). No cambiar el área de ubicación de los bienes objeto del presente contrato, sin el consentimiento previo y escrito de EL ARRENDADOR. c). No modificar la naturaleza o especificaciones técnicas de los bienes. D). Informar de manera inmediata a EL ARRENDADOR, acerca de cualquier circunstancia que amenace vulnerar los derechos...