Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONCEPTO
Art.7.670. En el contrato de arrendamiento, el arrendador se obliga a transmitir el uso o goce temporal d un bien al arrendatario, quien se obliga a pagar unprecio.
CLASES DE ARRENDAMIENTO
1. Arrendamiento (locación de cosas o locatio conductio rei ): éste crea un vínculo personal, por virtud del cual puede exigir el arrendatario, el uso y disfrute deaquellas, en tanto pesa sobre este la obligación de pagar lo convenido.
2. Prestación de servicios (locación de servicios o locatio conductio operarum): en éste el arrendatario se obliga a trabajar o aprestar determinados servicios al arrendante en forma, lugar y tiempo convenidos mediante un pago. El arrendatante está obligado a retribuir los servicios. Este tipo de contrato concluye porincumplimiento de obligaciones, por terminación de contrato o por la muerte.
3.Arrendamiento de obra o Locación de obras (locatio conductio operis): en este contrato una persona se compromete con otra arealizar una obra o un trabajo determinado mediante el pago de un precio. Esto recae sobre el resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Ejemplo: la confección de un traje o laconstrucción de una casa.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
Art. 7.687. El arrendador está obligado a:
1.- Entregar el bien en el punto convenido si no se pactó,luego que sea requerido;
2.- Que el bien arrendado este en buenas condiciones conforme a su naturaleza a los fines para los cuales será utilizado;
3.- No cambiar la forma del bien, ni perturbar suuso, salvo que requiera de reparaciones necesarias;
4.- Conservar el inmueble arrendado en buenas condiciones, realizando las mejoras necesarias;
5.- Responder de los daños y perjuicios que sufra elarrendatario por los defectos o vicios ocultos del bien, anteriores al arrendatario.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
Art.7.688.El arrendatario está obligado a:
1.- Pagar la renta en lugar, tiempo y...